随着国家对房地产市场的调控作用日益显现，绍兴楼市也回归冷静，大多数楼盘成交受到新政影响，整体交易量不甚理想，但也有少数楼盘在“逆市”中继续保持高销售率，作为大滩三杰之一的“绍兴天下”成为其中的典型代表。

　　上周六，“君品生活雅集”暨绍兴天下产品说明会在绍兴咸亨大酒店咸亨殿隆重召开，会上，北辰置业陈建设总经理、中国美术学院风景建筑设计研究院金缨、泛亚景观设计(上海)Marcel Baeumler、浙江绿城物业管理有限公司杨掌法等项目建设参与人员与单位，分别就“绍兴天下”的建筑规划、园林景观、物业管理、智能化配套等方面与客户进行了面对面的详细说明和探讨。500多名已经交纳定金的准业主聆听了开发团队对产品的介绍，更加坚定了自己的选择。

　　优质大盘市场认可度高

　　对于“绍兴天下”逆市热销的现象，北辰置业有关负责人认为，在楼市调整时，项目能否保持热销，其关键之处在于一个项目及开发商的基本功课有没有做足。 

　　“绍兴天下”项目能够热销，一是靠品牌、项目的美誉度传播，目前成交的客户群中有不少通过口碑传播，在产品说明会现场记者看到不少都是朋友和家人一起前来；二是“绍兴天下”作为大滩区域少有的大型高档社区，其地理位置、水景资源等先天硬指标已经获得高端客户的普遍认可，加上成熟的配套、优秀的物业管理，项目产品的市场认可度相当高，尽管楼盘一直比较低调，仍然热销。

　　新政对高端产品影响甚微

　　随着新政的实施，绍兴的结构性调整即将到来，市场主流投资资金将流向别墅或地段好、高品质且性价比较高的洋房市场，因为这类产品受新政的影响最小。 

　　特别是排屋和高层豪宅产品，属于市场稀缺品，一直以来这类产品的银行首付都是四成，而且不能享受到财政贴息政策和公积金贷款，对于资金雄厚的高端消费者而言，这些对他们的影响甚微。虽然是动辄几百万元的高端物业，很多人仍然能够一次性付款。

　　另一方面，目前绍兴的高端物业，特别是排屋类产品，其市场需求主要以自住为主，首付提高对其影响不大。