任何建筑物都是由基础、柱、墙、梁、楼板、屋盖等结构构件组成的。这些构件形成的建筑结构是房屋的骨架，是建筑物的承重体系，其作用是承受内、外部作用的荷载，并将其传给地基。建筑结构应是一个几何不变体，在荷载的作用下有足够的强度、稳定和允许的变形。那么建筑物的结构类型及荷载的作用、影响是怎么样呢?

　　(一)结构所用材料分类

　　可分为砌体结构、混凝土结构、木结构、钢结构。

　　1.砌体结构

　　砌体结构指用普通粘土砖、承重粘土空心砖、毛石、料石、非烧结硅酸盐砖、混凝土中型和小型空心砌块、粉煤灰中型空心砌块等块材利用砂、浆砌筑而成的结构。

　　砌体结构在房屋建筑中应用历史悠久，有成熟的施工经验，材料以就地取材为多，砌筑方便造价较低；但由于其自重大、施工相对较慢，并难以承受重大荷载，故多用于多层民用建筑。

　　2.混凝土结构

　　混凝土结构指用混凝土现场浇筑或用混凝土预制构件拼装而成的结构，是目前应用最广泛的结构。它可就地取材，强度高，耐久和耐火性好，整体性好，可塑性好，抗震性能好；其缺点同样是自重大。

　　3.木结构

　　木结构指全部或大部分用木材建造的结构。这种结构在我国的建筑史上更为悠久。众所周知，从前木质材料容易就地取材、加工方便，且自轻，容易施工；但木结构防火、防腐性能差，目前我国只在林区和边远农村地区的房屋建筑中少量应用，或用于一些特殊建筑。近来，个别高档别墅也有所应用。

　　4.钢结构

　　钢结构指用钢材通过焊接、高强螺栓、铆钉等连接制成的结构。钢材强度高、延性好、重量轻、连接方便、抗震性能好、质量均匀、可靠性高。但其缺点是耐火、耐腐性能相对较差，造价相对较高。主要用于超高层建筑、大跨建筑、重型工业建筑及一些特种结构。

　　(二)按结构受力特征分类

　　分为砖混结构、框架结构、剪力墙结构、框架--剪力墙结构、简体结构、大跨结构等。

　　1.砖混结构

　　砖混结构指竖向承重结构用砌体材料，水平承重结构用钢筋混凝土组成的结构。如一般多层建筑，墙体或柱子用砖墙、砖柱，而楼盖和屋盖用钢筋混凝土梁板结构。砖混结构施工简便，造价较低，日前广泛应用在一般多层建筑。

　　2.框架结构

　　框架结构是指由柱子、纵横梁和板组成的结构体系。多为混凝土结构，亦有钢结构和木结构。

　　框架结构由于有整体性好、抗震性能好的特点，目前多用于要求有较大空间.的多层和高层建筑。

　　3.剪力墙结构

　　剪力墙结构是指由纵、横向承重钢筋混凝土墙和楼盖组成的结构。

　　这种结构刚度大、整体性好、抗震性能好，能承受较大的竖向和水平向荷载；但平面分割较多，难以有较多空间。多用于高层和超高层住宅、宾馆、办公楼等。

　　4.框架一剪力墙结构

　　框架一剪力墙结构是指框架与剪力墙结构的结合体。多在框架纵横向的某些位置，在柱之间布置一定长度的、较厚的钢筋混凝土墙体。在该结构体系中，剪力墙主要承受水平荷载，框架承受竖向荷载和部分水平荷载，目前广泛应用于高层和超高层建筑中。

　　5.简体结构

　　简体结构是指用刚度很大，四周封闭的钢筋混凝土简体或间距小的密柱和深梁组成的结构。可分为钢结构、混凝土结构和组合结构。

　　筒体结构侧向刚度很大，故可抵抗很大的水平荷载，多用于超高层建筑和特种建筑。

　　6.大跨结构

　　大跨结构是指竖向承重结构为柱和墙体，屋盖用钢网架、悬索结构或混凝土薄壳、膜结构等的大跨结构。这类建筑往往中间没有柱子，而是通过网架等空间结构把荷重传到房屋四周的墙、柱上去。适用于体育馆、航空港、火车站等公共建筑。

　　结构设计人员在进行建筑物的结构造型时，既要满足使用要求，又要选择那些在一定荷载作用下能保证强度、稳定和有限变形，施工简便而且整体经济效益较好的结构形式。作为二次装修或者说再装修的物业管理者，在了解、认识上述结构形式的同时，还应了解、认识建筑结构荷载的形成和作用。