当然，昌安大滩地段的房产由于三面环湖，配套设施较为先进，虽然售价较高，还是有消费者关注。近来，镜湖新区“总部经济”基地、“水上体育公园”项目全面启动，已经使得此地的二手房市场人气上升，并开始带动新楼盘的销售。

　　初次购房集中在100平方米左右

　　二次置业者多选140～180平方米

　　房产开发商提供的一些数据表明，初次购房者由于受到经济能力限制，100平方米、80万元上下的价格是他们购房的首选，而对于二次乃至多次置业者，购房目标多在140～160平方米，其购房总价也大约在150～200万元。

　　同样房子一手、二手价格差距悬殊

　　根据房产定价规律，如果一个楼盘是分阶段开发的，那么二期售价一定会比一期高，三期肯定会更高，而如今，由于销售低迷，个别楼盘一期推出后就“战绩”欠佳，直接影响了开发商二期、三期的定价。有些楼盘的开发商因此延后了二期的开盘时间。

　　“虽然购买这套房子已经两年了，但我仍愿意以原价卖掉。”2日上午，市区某楼盘一位业主告诉记者，为了尽可能提前套现，他忍痛下了这个决定。

　　连续几天，记者在我市个别楼盘销售现场看到，有人通过各种途径前来办理退房手续。记者在一些房产中介看到，个别业主急于卖掉某套不中意的新房，在二手房市场上以低于在售一手房的价格转卖。

　　价格虚高楼盘风光不再

　　“免费赠送地下室”，曾几何时，某别墅楼盘在开发初期获得了许多购房者的青睐，但在开盘销售时，开发商定出的价格着实吓退了众多潜在消费者，特别是昔日承诺的免费赠送地下室变成了按实购买，更是让一些消费者争相离去。

　　据记者了解，时下，这种情况不在少数，由于定价虚高，许多楼盘在销售市场上大受冷落。