进入6月份以来，随着毕业高潮的临近，住宅租赁市场上明显增加了大学毕业生的身影。他们已经成为市区的房屋租赁市场中的一支生力军，在一定程度上推动了目前的房屋租赁行情的上涨。

　　据了解，大学毕业的租房需求是多元化的，消费水平也呈现出不同的档次。价格、居住环境、生活配套、交通等是他们租赁时考虑最多的几个因素。

　　租房的学生群中，主力是一些即将毕业的大四学生，他们留在绍兴工作，所以迫切需要在离校之前找到住房。另外也有一小部分在校学生，因为工作实习等其他原因，需要在暑期成为短期的租客。

　　最重要的是便宜

　　小王是绍兴文理学院应届毕业生，原本想和朋友合租，可以共同分担房租、水电等费用，但在价格、地点等多方面都有很多意见分歧。从今年5月份开始找房源，现在她和同班同学在望花畈合租了一个800元／月的老式小套，一个人400元。对小王来说，租房最重要的就是价钱便宜，因为现在刚出来工作，还处于试用期，薪酬较低，她可以接受的价位在400元／月左右。 

　　不少刚就业的大学生或正在找工作的毕业生和小王一样，目前经济能力有限，价格便宜是租房的首要条件。他们可接受的月租金一般为400~800元／月，多数还会和几个朋友合租，并且选择便宜的、楼龄较长的房改房或农民房，城南一带由于租金便宜，对不少毕业生来说颇具吸引力。 

　　一般来说，只租一个房间的月租价大约在300元左右。记者走访的文理学院附近的一些房产中介公司发现，最低月租金为250元，这些二三十平方的房间内配备了宽带、写字台、热水器等设备，但厕所共用、没有空调，而且房间的装修也十分简陋独立的空间，而不必像学校4个人挤一间。一位姓毛的房产中介公司负责人也表示，因为这类房间租金便宜，所以比较受学生欢迎。一位在校学生告诉记者，这些合租房的居住条件与学校寝室类似，唯一的优点只是可以拥有一个自由的空间。

　　而一些套房，由于俱备一些内部设施，所以租金相对要贵一些。记者在走访中发现，一些两室一厅的中套学生租客比较多，面积在60~100平方米左右，一般俱备了空调、彩电等设备，按照房子大小和内部设备的配置，有的月租金在八九百元，有的月租金则会上千。

　　学校附近是首选

　　文理学院一位老师告诉记者，他带的毕业班有不少学生都搬出去住了，除了在房产中介处找房，也有不少学生是租附近城中村村民的改造房，他们班上就有3个学生合租，花了1200元在学校附近找了一间有阳台、有空调的村民出租房。据这位老师估计，目前大概有20％的学生在外面租房，随着毕业的临近，估计会有越来越多的学生租房客。

　　相当一部分留在绍兴工作的高校毕业生都会选择继续在学校附近租房居住。毕业生小胡和两个同学一起在市区银都花园合租了一套三室一厅的房子，月租金为1500元／月，尽管租金不便宜，但她觉得值。因为在学校生活了几年，一切都很熟悉、亲切，居住环境好，也很安全，而且还有宽带上网。 

　　而记者从文理学院本部和南山校区附近的一些房产中介公司了解到，学校附近的风雅苑、金山公寓、长城新村、状元新村等地的租赁房比较热门。而学生租房一般分两类，一类是合租房，房东只租出一套房中的一间；另一类是套房，租这类房的学生一般已经约好同学一起分担租金。在袍江工作的陈同学告诉记者，她上班之前每天要花一个多小时辗转于学校和公司之间，实在很耗时间，最近她和一个同事在袍江合租了一间出租房，有空调有彩电，每个月租金是750元，虽然居住条件和学校相差无几，但毕竟上下班方便多了。

　　据市区一大型中介公司负责人介绍，文理学院周边的租赁市场红火热闹，因为周边各类配套设施齐全，生活文化气氛浓郁，且二手房租赁市场中能满足不同档次消费需求的房屋供应量相当充足，因此受到不同类型的高校毕业生客户的青睐。月租金在800~1200元／月的房屋一般是两室一厅或者配齐家私、家电的单元，大多数是一些环境或管理较好的小区房或大院房，此类房屋以房改房为主。