讨论概要

　　6月2日，《辽宁省物业管理条例》立法听证会在辽宁大厦举行，业主代表、物业公司代表、法学教授以及政府官员进行了长达两个多小时的讨论。听证会讨论时间最长的是：开发商遗留的工程问题成为物业和小区居民发生纠纷的主要焦点。

　　很多房屋开发商遗留的建设和工程质量问题，并不是物业能在第一时间能发现的，更不是业主简单监督就能解决的，这种深层次的遗留问题归根结底还是要开发商负责的。因此交接时，更多还是要将此类责任理清，这样才不致让一个小区有更多的“后遗症”。

　　来自二维码的参与

　　刘志强：最好是物业和业主共同与开发商协调遗留问题，实在解决不了的，应该走法律途径，把问题化解。

　　徐丽：政府主管部门应行使监督职责，开发商和物业才能各尽其责，政府的介入是必须的。来自论坛信箱的内容建设单位应设留守处专门处理遗留问题。

　　屈连城：应明确开发商和物业各自承担的责任。

　　李从渊：严格交接合同的管理。

　　吴汉玲：物业与开发商交接时有时根本就没有履行交接手续，出现工程遗留问题再正常不过，因此要明确第一责任人。

　　郭其健：双方的责、权、利要分清。

　　隶人：堵住物业和开发商交接的法律缺陷。

　　王忆：物业公司接手要慎重，千万别委曲求全，这样才能避免日后更大的纠纷。

　　王长远：开发商多为业主设身处地想想，多“敬”物业一些，而不是推诿和找理由搪塞，那么遗留问题也就不难解决了。

　　庞涛：开发商遗留的问题应当由开发商出资或出面解决。

　　杨光：解决开发商遗留问题的根本，在于如何约束开发商的违法牟利冲动。

　　莫送：建管分开，减少父子公司的比例。

　　夕雨：房屋建设问题开发商责无旁贷

　　GREATPOE：对于房屋在建设过程中出现的问题，应该也必须由开发商负责。