前天晚上9点多，刚大学毕业在柯桥一外贸公司上班的小陈依旧在大街上“游荡”，“这么热的天，回到租的房子里就只能开空调，可这么贵的电费哪是我一个刚工作的人能承担得起的！”当初租房时，小陈看中了现在所租房子的“低价位”，一签就是一年的租约，可谁料这房租虽然便宜了，但水价、电价都高得不得了，夏天用电厉害，1.5元一度电，由于家境不富裕，小陈只能想办法少用电。

　　“出租房的电价不是有新规定吗？房东不能向租房人乱收电费。”“可实际情况根本就没有什么变化，还是和原来一样，1元钱一度电，有些地方甚至更高！”记者近日在不少出租房集中的小区了解到，虽然出租房电价新规已经出台，但仍有很多地方未“落到实处”。对于高电价，房东的理由也很充分：“一般居民用电都是一户一表，租房人用电的电力损耗也很大，当然比较贵了。”

　　出租房电价新规实施已一月

　　记者从市发改委获悉，6月1日起，我市实施省新的出租房电价规定，出租房电价收取按统一标准收取，禁止房东向租房人滥收电费。

　　按照省物价局的有关文件，房屋出租人和承租人应遵循“谁用电、谁付费”的原则，合理分担供电企业按总表抄见电量收取的电费，总表与分表之间的线损应按照公开、公平和简便易行的办法合理分摊。对于房主提出的总表之后的各分表损耗问题，也有相关规定：装置齐全的，即出租人和承租人都安装分表，能够准确反映线损总量的，线损按各分表用电量的比例据实分摊。若装置不全，即出租人自用电未安装分表，因而总表与分表之间线损不能准确反映的，由于居民用电电压等级较低，其电力损耗相对较小，各分表分摊的线损按每分表每月一千瓦时确定。其余的由出租人承担。

　　据了解，除按上述规定与承租人结算电费外，出租人不得在电费中加收其他费用；出租人向承租人结算电费时，还应出具结算凭证。

　　租客遭遇“加价电”可投诉

　　目前正值房屋租赁高峰，而且夏季用电量也将达到峰值。针对出租房“高价电”由来已久的问题，新规定的出台很好地维护了租房户的利益，但目前由于实施不久，效果并不很理想。市物价局相关负责人谈到，今后他们将加大宣传力度，委托电力部门和街道社区进一步落实工作。

　　此外，最近一段时间已有不少租房市民前来咨询电价新规，但真正有证据、有依据举报的却不多，而且根据举报线索进行查处也有难度。这主要是因为租户提供不出一些必要的票据证据。同时，也有租房客向记者谈到了自己的顾虑，“若电价真的下调，房子的租金可能会马上小幅度提高，房东当然会想尽办法保护自己的利益。”市民林先生说，“现在，我租住的房子为600元/月，夏天一个月的电费要近300元。房东从电费中得到的额外利润大约是150元。如果政策取消了房东这150元的‘不当得利’，很可能我下个月的租金会被加到800元/月。房东加租金是自由行为，政府很难干预，这不是换汤不换药嘛。”

　　对此，业内人士建议租房者，在租房时要尽量多跑几家，一定要签订正规的租房合同，相关内容也要定得越细越好。比如电费交纳问题、违约责任等。另外，若遇到房东要求提高电价，可以明确拒绝，或向其索要相关的电费结算凭证票据，作为投诉证据，以维护自己的合法权利。

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