我国一些热点城市的畸高房价必然面临下调的局面，这个是可以肯定的，因为虚高房价脱离绝大多数民众的实际收入实在太远了，而且我们可以看到，在一些热点城市房价的调整其实从2007年10月份就真正开始了⑴。现在，许多朋友想知道的是，房价到底会有多大的降幅，房价的底部究竟在哪里？

　　一般来说，房价的止跌线有二条：一条可以从合理的房价收入比推测出，另外一条可以从合理的房价房租比推测出。房价只要下降到合理的房价收入比或房价房租比范围内，房价就不大会再下跌了。

　　现在的问题是，在计算房价收入比合量范围时，收入很难确定，因为收入既同经济发展速度有关也同分配制度有关，现在全球经济明显放缓，甚至可以说已进入衰退，由于中国的外贸依存度畸高⑵，中国经济不可避免要受到影响，这个影响程度有多大、时期有多长，现在还难以确定。

　　而房价房租比的合理范围，同通货膨胀率有关，由于目前我国的的通货膨胀，主要是输入型通货膨胀和成本推动型通货膨胀，这两个通货膨胀尤其是输入型通货膨胀的控制并不单纯取决于我国，在通货膨胀率不确定的前提下，房价房租比的合理范围波动会很大。⑶

　　最近，有一项调查显示，超过一半的购房者认为2009年房价将会大幅调整。对于这个问题，我们该如何看待?

　　房价是否会等到2009年再作大幅调整？对于这个问题，我同样不敢妄作判断。因为，我们目前所面临的国际、国内经济社会形势，太复杂了。

　　不过，特别要提醒那些寄希望于房价大幅下跌之后去抄底的自住购房者注意的是，有这样想法的肯定不止您一个，目前，海量的流动性在全球游动，在新兴国家市场兴风作浪。如果您想去抄底，您比得过游资吗？⑷

　　中国股市已经经历了大起大落，但愿中国楼市不再重蹈覆辙。楼市如果大起大落，对于自住购房者来说，或许能享受到“大起”时虚幻财富扩张的快感，但绝不可能享受到“大落”时的便宜，只可能饱受“大落”的痛苦，经济衰退什么的暂且不去说它，单就楼市来说，或许到时您就会发现房价下降的速度已经跑不过货币贬值的速度。⑸

　　但愿，我们房价底部的决定权，不会落到海外游资的手中。

(责编：小娜)