预测之“忧”篇:增速或减缓
老百姓盼星星、盼月亮般地盼着楼价能有所“收敛”,如今终于盼到了。用一句简单的话总结2008年上半年的房地产情况那就是,房价:降!降!降!老百姓:望!望!望!
“房价终于下跌了,本来准备上半年买的,没想到竟然降了,那就再等等看,没准还会接着降呢”,持相同观点和观望态度的置业者不在少数。
受宏观因素影响或减缓?
家居是房地产的下游产业,受后者影响显著。若是房地产“亡”了,那么家居肯定就“寒”了。根据北京市房地产中介行业协会公布的网上签约数据统计,今年上半年北京市二手房交易量与去年下半年相比下降37.2%。整个房地产市场从1998年以来,销售面积和销售额首现量价齐降。“据我们的统计,上半年实际交房量还不到总计划的1/3,大量房屋延迟交付,有的房屋原本去年底就该办理入住,但至今依然连点信儿都没有。这些对于下游建材、家装和家具的销售都会产生直接影响。”阔达装饰北京分公司总经理金波告诉记者,今年的预计交房量与去年大约持平,同比增长率大幅降低,而其中精装房和非普通住宅类交房量比例增加,这也就相当于房地产为下游提供的贡献力不增反降。
房子卖不出去,又何谈后续消费?楼市疲软是让家居业内人士最头痛的问题。另外,股市起起落落、货币政策依旧紧缩,人民币升值仍存压力,这些大环境都给家居行业的发展带来了前所未有的挑战。这让家居业内人士隐约觉得,行业总产值虽然不会大幅下降,但增速肯定会减缓。
在高速发展的中国家居市场,每一次大事件对行业的影响只有在事件过去之后才能真正显现出来。各方对奥运会的预测,都是仁者见仁智者见智,都是站在自己的立场上想象的发展方向。真正的影响只有事后总结才能得出正确的结论。无论面对什么大事件,家居企业只有腰杆子直了才不会怕重压。 (责编:小月)