现在“保房派”、“炒房派”的房价不降的最主要的理论就是高CPI下买房子可以保值。事实真的是这样吗？我们就用其矛攻其盾：如果高CPI房子可以保值，那CPI下降了这么办？贬值？CPI高企的情况下，物价飞涨，银行利率也肯定不会低，这时候持有房产就得付出比低CPI时高昂的多的成本(按揭越多成本越大)。如此推算，房子还真不保值。除非房价至少以CPI+贷款利率的速度上涨，首付存银行也有利息收入还不算。这样可能吗？这是有些人为了自己的利益偷换了概念，然后利用那些“二奶学者”造势，给准备买房的打消后顾之忧，下了一个套。其实是很简单的一道算术题，硬是让他们在理论上变成函数题，甚至搞个数学模型，硬是把老百姓都搞蒙了。老百姓对高深的学问一向都是崇拜至极的。

　　当然也有房子保值的，就像香港等某些大城市，大多数的房子还没有回到97年前的水平(11年了，日本也是)，但少数的豪宅还是连创新高。这也是任志强敢喊房价永远上涨的底气所在，但他所说的房子是豪宅，不是一般有钱人敢想的。有钱人在乎的是环境、品味和私密……最不在乎的就是钱。比如有些奢侈商品，永远有人趋之若鹜,也是普通老百姓不能理解的。

　　这就是为什么最近我们感觉周围的房价确实跌的厉害了，也没人买了，但统计数据还是上半年70大中城市房价同比上涨10.2%，就是因为豪宅把均价拉高的缘故。另外，真正的高通胀就意味着财富的大转移，少数有钱人更有钱了，大多数人更穷了而已，最近大多数人肯定切身感受到了。

　　中国的GDP这几年每年上涨10%以上，是“保房派”和“炒房派”的房价上涨的另一个重要理由。不要忘了CPI几乎吞噬了这个10%，而且GDP中包括了房地产贡献的，而CPI却没包括房价上涨的，一进一出这个统计数据要分清楚,还有就是绝大多数国人的年收入都没有跑赢CPI，所以,买房前一定要充分考虑物价和利息的上涨因素。

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