应对降息周期 五大招数教你理财
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2008年10月13日
绍兴特快
【房贷】 变招2：固定房贷不妨转浮动 受金融危机和经济下滑等因素影响，人民银行在不足一个月内已连续两次降息，专家预测今年还可能降息。在房贷业务上，受降息冲击最明显的当属固定利率房贷。 昨日，光大银行成都分行相关负责人称，总行暂时没有对固定利率房贷作出任何调整。不过，任何业务都有它的生命周期，在降息期内，固定房贷已失去意义，他们也暂时不会向客户推荐这款品种。 该负责人指出，当初选择了固定利率房贷的客户，也并非没有办法调整。据称，只要你选择的是纯粹固定利率房贷，而不是组合式的，在贷款期满一年后就可以申请转化为浮动利率房贷，以避开因持续降息带来的影响。 记者点评：如今市场持续降息，建议大家挑选能及时调整利率的房贷品种(即央行当月宣布降息或加息，银行从第二个月起就按新利率执行的品种)，而不是必须等到第二年1月1日才执行的常规品种。 【债券】 变招3：新债才是避风港 降息、股市暴跌……哪里才是避风港？答案之一可能是债券。 近期债券市场表现强劲，有机构交易员用“牛气冲天”来形容。个券成交方面，部分企业债、公司债品种几乎被“炒成了股票”，涨幅在1%以上的个券比比皆是。以近期表现抢眼的08康美债(126015)和08宝钢债(126016)为例，9月以来，前者从73.03元涨至昨日的81.8元，上涨12%；后者从76.05元涨至83.59元，上涨9.9%……分析人士表示，随着央行前晚正式宣布降息及调低存款准备金率，中国进入降息周期正在成为现实，债券市场的投资价值将逐步凸显。不过另一方面，目前市场上某些券种也充斥了较高的投机氛围，对此市场参与者也应注意投资风险。 记者点评：降息周期中，投资债券的确是好选择。不过，连日暴涨，目前多只企业债券的收益率已经大幅下降，甚至还赶不上定期存款。截至昨日，8年期的08新湖债投资收益率为5.18%，5年期的08康美债收益率为4.45%。企业债投资价值几何？明眼人一看便知。因此，对于二级市场近期“热血沸腾”的债券表现，建议是多看别动，与此同时，积极关注新券发行，随时买进。
来源：
腾讯
作者：
编辑：
小何
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