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　　全国工商联住宅产业商会会长聂梅生近日透露，由住宅和城乡建设部等部门提出的房地产市场新政有望下月推出，内容包括部分取消对第二套以上购房提高首付比例和利率的限制，下调相关税费以及延长个人房贷偿还期等。

　　同时，近来包括长沙、上海、杭州、南京、厦门、北京等在内的十几个城市均出台了稳定房地产发展的举措，如上海上调补充公积金最高额度、福州延长公积金贷款等政策。

　　全国“救声一片”，广州情况如何？尽管广州市国土房管部门未承认“救市”说法，但业内人士却从广州减少住宅用地供应、缓推经济适用房等举措上“闻”到了“暗救”的味道。对传闻中的国家放松调控举措，业内预计可望于年内出台，但短期内难以扭转楼市的低迷，而“第二套房贷”的措施极可能是针对不同情况有选择性的放松。

　　本报讯(记者李婧)继中房协递交稳定房地产市场、对宏观调控政策进行微调的三大建议后，全国工商联房地产商会近日也递交了松绑房贷等相关房地产政策建言的书面报告。房地产宏观调控真的要松绑了吗？广州地产业界人士大多认为，楼市调整一年又遇上金融危机影响，年内房地产宏调放松的可能性比较大，但将是有限度的，不会一下子回到2006年宏调以前的状态，并且宏调的放松不可能短期内刺激楼市反弹，暂时难改跌势。

　　惨：开发商员工凑钱装修样板房

　　“确实到了宏调政策松动的时候了”，广州同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文说，“毕竟从去年9.27房贷新政后调整至今已经一年了”。数据显示，9月，全国重点城市房屋成交不尽如人意，上海成交大幅下滑，成交量同比下降74%，环比下降22%；深圳、杭州、广州等城市成交环比分别下跌3%、6%和16%。

　　某开发企业研究人员指出，目前大多数开发商呈现资金紧张状态。“很多企业在裁员”，“高层奖金都迟发”，“样板房装修都要员工凑钱”……其中一些公司并非小开发商，有的公司是由于去年项目销售不错，就在外省圈了多块地而导致资金紧张。

赵卓文认为，地方政府的“救市”措施并非关键，国家的举措，尤其是金融、税收举措才是关键，“预计年内二次置业首付比例松动的机会很大”。保利地产代理市场部总经理吴定金也认为，年内宏调松动的可能性比较大，“如果美国救市效果不理想，我国国内各种救市措施会更快出台”。

 

 

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