昨天晚上，继杭州、南京等地出台相关楼市扶持政策后，国家也发布了楼市利好消息。在财政部、国家税务总局《继续加大保障民生投入力度，切实解决低收入群众基本生活》的文件中，文件的第七和第八条规定了个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率统一下调到1%，金融机构对个人首次购房首付比例下调到20%等内容。这一利好政策一出台，顿时引起市民的普遍关注。

　　买方卖方想的不一样

　　财政部文件第七条为：从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。

　　在第八条中，金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付比例调整为20%。同时，下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。

　　对此，房产商和房产中介商普遍认为有利于刺激消费者的购房热情，促进楼市的活跃。市区一家房产中介的工作人员告诉记者，今年楼市成交量萎缩，许多老百姓就在等国家和地方出台政策，现在国家出台利好消息，一些地方也将出台相关政策，未来两个月有望使楼市成交量有所上升。不过，购房者们对财政部的这一政策看法不一，有些市民认为政策有利于降低自己的经济压力，而一些市民则认为自己最期待的是楼市平均价格的下降，认为只有楼市平均价格下降，才能真正使老百姓买得起房子。

　　市民期待绍兴新政

　　业内人士认为，财政部出台这一政策是根据前三季度我国许多城市房地产市场出现低迷的情况下做出的。政策中契税、印花税、土地增值税的下调或暂免，都是针对90平方米及以下的房子，可见国家是为了解决市民的一般住房需求而出台这一政策的。而调低首付款比例，也是在今年的金融形势下，根据具体变化做出的。

　　同时，对财政部的信息中“地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策”的内容也使购房者对地方楼市政策有了更多期待。不少市民表示，这表示财政部认可了之前杭州、南京等地制定的政策，同时，或许也会使绍兴目前正在制订的楼市政策有更多的突破。记者了解到，目前绍兴市有关房产政策正在制订中，预计近日将出台。

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