从10月27日起，央行的“房贷新政”开始执行。记者昨日走访市区多家银行后发现，各家银行目前仍在静待上级银行的实施细则出台，暂时采取压单或执行原有的相关政策。

　　市民暂缓办理房贷

　　央行上周宣布：自10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。这一新政与之前的贷款政策相比，其优惠幅度相当大。以20万元30年的贷款为例，执行过去基准利率下浮15%的优惠时，贷款人的月还款额为1244.4元，而执行现在的新贷款政策后，贷款人可享受到基准下浮30%的优惠，此时的月还款额为1101.8元，节省利息142.6元。

　　房产新政的出台，不少已经有贷款打算或者已经递交贷款申请的普通市民，他们在焦急盼望着能够早一天享受到优惠的贷款政策。

　　记者在采访中了解到，房贷新政向社会公布后，到各家银行咨询房贷事宜的客户明显增加。一些正在办理尚未放贷的客户则要求暂缓，等新的细则出台后再办理。

　　“我想买一套二手房，现在就等着银行执行新规定了。”市民李女士说，如果自己符合条件，享受下浮30%的利率优惠，十年就能省下好几万元了。而市民王先生则对于“老房贷”的优惠利率如何处理的问题非常关心。他说，自己是上个月底买的房，办了30万元15年的房贷，当时利率打8.5折。“如果可以调整为7折优惠的话，那我每个月就可以少还200多元了。”

　　部分银行静待细则出台

　　静静等待房贷新政落地的不只是贷款人，银行也在等待操作细节的出台。许多该批的贷款合同，也准备等到执行细则出台之后再放贷。

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