研究员 李梁 2008-10-22

　　上海目前正在全力迎接世博，但建设迪斯尼的预期也在升温，从目前的各种规划和安排来看，上海建设迪斯尼应当是大势所趋。据报道，上海迪斯尼有可能在2010年世博会之后动工建设。目前上海迪斯尼公园的地点一直有两种说法，一种说是在浦东的川沙，另一种说是在崇明岛。目前看来，两个地方各自有各自的优势。川沙交通方便，但是征地的代价较大，且自然环境不如崇明岛。而崇明岛的优势则是征地成本很低，环境良好，但是交通目前看来有所不便。因此对迪斯尼主题公园的具体地址目前很难判断，因此不建议对在迪斯尼场馆附近有土地的上市公司做中长期投资。但是尽管上海迪斯尼还没有成行，但由于其对城市的发展有举足轻重的意义，我们仍然需要做一定的前瞻性分析。

　　1.迪斯尼：世界的乐园1955年，富于想象力和创造精神的美国动画片大师沃尔特迪斯尼在加利福尼亚州创办了第一座现代化的游乐园，取名迪斯尼乐园。这不仅仅是第一个迪斯尼乐园，同时也是世界上第一个现代意义的主题公园。主题公园是一种以游乐为目的的模拟景观的呈现，它的最大特点就是赋予游乐形式某种主题，围绕既定主题来营造游乐的内容与形式。园内所有的建筑色彩、造型、植被、游乐项目等都为主题服务，共同构成游客容易辨认的特制和游园的线索。

　　目前世界上美国加州、佛罗里达州、法国、日本、香港这五个国家和地区建设有迪斯尼乐园。对于迪斯尼乐园的意义，香港政府在一份评估报告中曾说“乐园将为香港带来可观的收益。迪斯尼是国际注明的主题公园品牌，引入乐园有助于进一步提升香港的国际大都会的地位，亦有助于推动香港成为区内主要的旅游中心。

　　2.海外迪斯尼的借鉴东京迪斯尼：日本东京迪斯尼乐园于1983年4月15日开幕，耗资14亿美元建成。该迪斯尼乐园位于东京市中心以外约10公里，坐落在一片填海所得的土地上。东京迪斯尼乐园取得了很大的成功，东京迪斯尼乐园的参观人数2006年突破了2500万人次。它的成功之处在于尽管东京迪斯尼乐园采用日本的规模和格调，但它却是美国两个乐园的翻版。东京迪斯尼乐园希望游客能感到他们看到的如同美国迪斯尼那样的货真价实的东西，并且像享有经营特许的麦当劳连锁店在日本取得巨大的成功一样。因为日本的青年一代已经接受了美国式的文化，东京迪斯尼乐园开张的时候，正是日本人收入增长和闲暇时间增多的时候，这为乐园奠定了成功的基础。

　　巴黎迪斯尼乐园：巴黎迪斯尼乐园于1992年4月12日开幕，位于巴黎以东25公里，坐落在一个以务农为主的小镇。当时，法国政府将该项计划称为法国近代史上最庞大的投资项目。尽管公园会在经济上带来很多好处，但许多法国人担心，公园只不过与其他美国文化一样，将进一步取代法国文化，这使得巴黎迪斯尼乐园的推广并不是一帆风顺。再加上巴黎迪斯尼盖了超过需求的旅馆，乐园的面积也过大，该迪斯尼乐园并没有实现大规模盈利。

　　从目前中国的现实情况看，上海的情况和日本东京的更相似，目前中国的年轻一代也比较认可美国文化，美国的很多时尚娱乐类企业都在中国取得了巨大的成功。因此我们认为迪斯尼乐园将在上海取得成功。