住宅产业现代化就是依靠机制创新、科技创新，提高住宅的规划设计水平，积极开发、推广新材料、新技术、新工艺、新产品，逐步形成系列化开发、规模化生产、商品化供应、社会化服务的生产、供求体系，实现住宅建设的标准化、工业化和集约化，推动住宅产业整体水平提高，加快住宅建设从粗放型向集约型转变，促进住宅建设成为新的经济增长点。

　　住宅产业化与传统的住宅投资、开发、设计、施工、售后服务分离的生产经营方式相比，住宅产业化以住宅这种最终产品为目标，采用一体化经营的方式使生产要素完美地组合起来，减少中间环节，优化资源配置，通过工厂化生产提高构配件的质量和生产能力，从而减少现场湿作业，简化现场操作，改善工作条件，提高住宅质量和性能，降低劳动强度，提高劳动生产率。住宅产业化体现在四个方面，一是住宅建筑标准化；二是住宅建筑工业化；三是住宅生产经营一体化；四是服务社会化。