在督查中南公寓现场

　　日前，街道办事处主任蒋永娟，办事处副主任阮永祥等到翠苑、城南、长城、华侨等四个社区督查老小区改造后长效管理工作情况，大家对各社区近期来所做功罪表示肯定，并对下步如何加强管理，提高居民满意率、收费率作了指导和要求。

　　翠苑社区中南公寓、城南社区南都新村、华侨社区教工宿舍、长城社区长城新村10-41幢是区政府去年确定并实施改造的老住宅小区，经过一年多的精心施工，各小区改造基本完成，各社区对照区政府老住宅小区考核办法，按照“保通、保绿、保洁、保安”的要求，挖掘潜力，完善措施，探索实施长效管理模式，不断巩固整治成果。翠苑社区依托良好的居民关系，对中南小区实施全封闭长效管理，在广泛征求群众的基础上，出台管理办法，通过业委会向居民收取保安保洁费和车位费，全部用于小区“四保”投入，各项收支全部公开，接受监督。由于工作到位，小区居民支持率较高，收费率达到90%以上，从今年1月份实施封闭式管理以来，居民反响良好，工作基本实现预期目标。

　　城南社区从建立业主委员会入手，形成社区牵头、业委会负责的管理模式。在充分论证的基础上，社区制订了完善的管理运作方案，该社区充分挖掘社区资源，精心核定管理成本，按成本制订收费标准，同时，发挥热心社区公益事业居民的积极性，实行灵活多样的封闭式管理模式。目前小区正在通过扩大宣传，上门向小区居民收取管理费用，长效管理工作正在有条不紊推进之中。

　　长城新村10-41幢通过改造后，小区环境整洁，面貌焕然一新，该社区在借鉴其他社区小区管理成功经验的基础上，按照“少花钱，多办事”的原则，借助小区业委会的力量，对小区公共场地停车位重新进行划定，规范车辆停放，并发动楼群组长，上门向居民宣传政策，收取管理费用。由于该小区出入路口较多，该社区招聘了5名门卫人员，加强小区巡逻和进出人员、车辆的动态管理，同时强化对小区环卫、绿化、公共设施的管理与服务，以达到老小区管理和服务相适应的目标。

　　相比其他社区,华侨社区在本次老小区改造中可谓成效显著。该社区千方百计克服基础薄弱，居住人群混杂，辖区管理情况棘手等困难，发挥主观能动性，不仅成功实施了小区封闭改造，而且还借此东风，建造了社区办公用房，增添了图书馆、健身室、健身路径等各项活动设施，结束了华侨社区长期蜗居于居民小区的尴尬局面，实现了小区硬件与软件水平质的提升。针对小区地处城郊结合部、外来人员较多的实际，社区将该小区夜间门卫管理列为工作重点，社区落实了两名夜间值班人员，对华侨新村2幢12幢旁的两个出口处实施通宵制值班，其他出口在晚间9：30后关闭，维持夜间治安秩序，保障小区安全，由于该项工作社区事先发动到位，通过发放“告居民书、问卷调查”广泛征求群众意见，目前500户居民中已有400多户向社区交纳了管理费，并表示将继续关心支持小区的发展。

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