这两天，市民李先生在忙着给儿子找新房，但一直没找到合适的。按理说，现在买房子，房产公司都抢着会主动送上门，房子随你挑，谁料竟然也会买不到房子？这是怎么回事？

　　李先生是给儿子买婚房，所以不希望是二手房，但要马上能入住的那种，找来找去，发现偌大的城区几乎难以买到新开盘的现房，现在销售的几个楼盘都要到2010年才能交房。而像“舜江花园”“金昌美院”那些老盘早已售罄。

　　“现在有一种顾客是上帝的感觉了，买房子可以随意挑，而且利率下调、财政补贴、降低税赋，买房比以往有不少实惠，而且你说房子真正要降价我看在现阶段还是不太可能，因此就下单了。”在上周的绍兴县房博会上，在柯桥经商的王先生挑中了“绍兴天下”一套高层景观公寓，“房子不错，我挑了西面的边套，可以眺望到整个大滩。而来自钱清的张先生则看中了一套“康郡”高尔夫别墅，他告诉记者，受到金融海啸的影响，他的公司情况不理想，已经处于关停状态，多余的资金需要寻找保值的出路。“‘康郡’别墅有高尔夫和鉴湖相伴，地理位置比较特殊，价格也比想象的合理，所以就下单了，我相信会有比较理想的回报的。”

　　进入11月后，我市楼市也进入了开盘的高峰期，这些新盘在定价上比较灵活主动，在当前低迷的房地产背景下，楼盘价格相对合理；另一方面在这次楼市寒潮的洗礼下，新盘的产品附加值和服务水平也较以往有所提高，购房者相对更容易接受。

　　不光是商品房，二手房市场的冷清也有所回暖。市区中兴路某房屋中介所的经营者王先生告诉记者，受各种利好的刺激，上个月成交了4套房子，过年的钱有了。其中有两个买主上半年就打算买了，但一直耗到现在，看看优惠政策出得差不多了，终于下单了。而从市财税部门也得到了类似的结果，11月份二手房买卖申报纳税户数为187户，比10月份的114户增加73户，增加幅度还是蛮大的。

　　记者了解到，像王先生这样的结婚住房和改善型住房这样的刚性需求还不少，是市场回暖的主力军。“以前我们接触的都是作为高端客户的投资者，现在发现绍兴买房者的刚性需求市场也很大。”坤和集团绍兴分公司营销总监包冰这样对记者说，在上个月的房博会上“坤和”对袍江的“亲亲家园”做了一定力度的推介，市场关注度还可以，收到了近百个购房意向书，不少买房者对面积在100平方米左右、价格五六十万元的房子比较感兴趣。

　　“中央和地方频频传出利好，房市观望气氛有所打破。恰似冬天里的一把火，但要说楼市全面回暖还为时过早。”市房地产协会有关负责人这样分析。

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