“2008年总算熬过去了！”在这岁末年初的时候，如果要让开发商用一句话来回顾过去的一年，很多人会异口同声地这样说。

　　的确，国家对房地产业的宏观调控在去年年初效应凸现，房价居高不下引起广泛关注；突如其来的全球金融危机，也让国内房地产业深受冲击；国内经济前景不明朗，也让笼罩在楼市上空的观望乌云久久不能散去…… 　　于是，“政策回暖”、“抱团过冬”、“坚定信心”成了房产业内出现频率最高的“关键词”。相比较此前“黄金十年”的飞速发展，绍兴房地产业在2008年也遇到了罕见的“寒冬”，但大家咬紧牙关，一路走来。

　　心若在，梦就在。在给人无限期待的2009年揭开面纱之际，绍兴房地产业内人士也不约而同地说：新的一年会更好！

　　市区一年卖房1671套

　　1671套！2008年12月31日，市区2008年全年商品房(含住宅、商务和办公楼)的销售数据已由我市有关部门统计出炉。看着这一数字，一位房产业内人士百感交集：虽然与2007年相比这一数字缩水近4成，但却是市区数十家房产开发公司一年来来之不易的“战果”。

　　从数据上看，去年市区商品房成交单价8370元/平方米，成交单价比2007年稳中有升，这也意味着绍兴房地产尽管遭遇“寒流”，但房价仍保持稳定，没有出现大起大落。

　　尤其值得一提的是，一些品牌住宅和黄金商铺在房产处于低谷时，仍取得了不俗的销售形势，如市区城东和城南的多处别墅小区，每平方米均价均突破了1万元；市区胜利东路和中兴路的两处商铺，均价分别达到4万元/平方米和5万元/平方米，这说明绍兴消费者对高档物业的需求依然旺盛，购买力也十分强劲。

　　“翘尾行情”激发楼市信心

　　从2008年市区房产单月销售量看，呈现出一个典型的“U”字型。在7~9月份的“低潮期”，市区商品房月销售量不到100套。 　　而在2008年10月下旬国家出台“房产新政”等一系列利好，特别是我市出台扶持房产的“19条”后，绍兴楼市在11月份出现了“井喷”的行情，除了星源·水岸香堤、玉兰花园等多个楼盘借势接连开盘外，二手房市场也有所回暖。11月份前3天，市区楼盘成交就接近百套，当月共卖房近300套。

　　12月份，市区房产销售量也达到263套，其中12月31日卖出27套商品房。年末的两个月销售额占到全年的近四成，呈现出明显的“翘尾行情”。

　　虽然最近两个月成交数量远不能跟历史高峰相比，但却显示出消费者在加快出手，持货观望的氛围正在消退，这让开发商看到了市民对楼市的“刚性需求”，也看到新一年的希望。

　　周边楼市“走暖”迹象明显

　　2008年12月30日，杭州推出37号地块出让，引来5家单位的争夺。经过91轮的激烈竞价后，最终被浙江万均置业有限公司以52200万元竞得，折合楼面价约9833元/平方米。单从叫价次数看，这样紧咬不放的争夺，在2008年实属少有现象。

　　与此同时，上海和杭州楼市在去年12月份均出现了成交量上升的态势。虽然成交价有所下降，但上海一手商品住宅成交近80万平方米，高于11月全月的近71万平方米，已恢复到了楼市应有的正常水平。

　　周边楼市的“走暖迹象”，客观上也提升了绍兴房产业的“信心指数”。此外，从2009年1月1日起各银行对房贷利率“7折优惠”政策的陆续实施，将为购房者再次“减负”，加上国家正酝酿新的刺激房地产消费的政策，这些都将对推动绍兴楼市稳健的发展。

　　值得一提的是，元旦小长假里，全家人一同去看房，成了一些准购房户新年的头等大事，市区一些售楼处也显得格外热闹，一些房产公司还推出了写字楼、商铺“7折特价房”的口号，更显示出买卖双方信心十足。尽管是假期，今年前三天市区已有24套房屋成交，也算是为2009年绍兴楼市迎来了一个“开门红”吧。

　　(责编：小五)