这些天来，市区几家在去年年底开盘的楼盘销售处人气渐渐旺了起来，成交量也日见上升。种种迹象似乎显示，我市房地产市场的“牛气”越来越明显。那么，在即将来临的“牛年”中，绍兴房产能否迎来一个崭新的“牛市”呢？

　　记者前天在星源·水岸香堤楼盘销售展示中心看到，前来咨询楼盘相关事宜的市民络绎不绝，一拨接着一拨。该中心一位工作人员说，与去年年底一段时间相比，最近几天来的人气可以用“很旺”来形容。当然，从成交量上来看，还不是很令人满意。

　　与此同时，其他一些楼盘的人气也显得“热腾腾”。1月16日，绿筑·水墨澜庭样板房正式对外开放，吸引了不少市民前来参观和咨询。记者了解到，虽然一些市民仍抱有很浓的观望情绪，但由于有着实实在在的购买和居住需求，因此打算在今年年内出手的想法还是很强烈。绍兴市古月房地产开发有限公司有关负责人在接受记者采访时，也对人气的回转表示了肯定。他说，去年11月开盘的“岑草园”楼盘，也在最近几天迎来了不少的准购房者，这让他们确实想不到。

　　而记者从绍兴市房地产信息网上了解到的信息是，近段时间以来，我市现房成交量呈现明显上升趋势，仅昨日就成交了5套，成交额为3676575元，成交均价达到了7002元/平方米。从成交数量上看，绝对值比去年11月和12月有了很大的提升；而成交均价也显得相当稳定，与去年相比基本上没有什么波动。

　　人气的回升和成交量的上涨，让许多房地产商都对今年的房地产市场表示了谨慎乐观。绍兴市星元房地产开发有限公司胡总认为，虽然近几天的“回暖迹象”并不能代表全年的走势，但至少令人感受到了房地产市场中的一股“春”的气息，在一定程度上增加了人们的信心。绍兴市三和房地产开发有限公司营销总监伍女士则认为，人气逐渐回升说明人们的潜在购房需求是实实在在存在的，其中许多人也是有购买能力的。只要经济大环境能在今年企稳，就会令大多数人对房价的预期发生扭转，从而使今年的房地产市场以健康、平稳的态势发展下去。

　　不过，也有不少业内人士对房地产市场在即将来临的“牛年”会迎来“牛市”没有抱多大希望。一位在我市房地产市场从事多年营销工作的章先生认为，房地产市场在去年经历了不同寻常的调整，要想在短时间内改变人们对房价走向的预期，是有一定难度的。而且，如果管理层在今年不再出台与房地产市场相关的“利好”政策，单靠房地产市场的自我修复能力，恐怕很难在短时间内显现出“牛市”的味道来。

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