浙江在线·绍兴频道10月29日讯  当国人的腰包越来越鼓的时候，当国内的房地产投资已无法满足国内富有人士胃口的时候，他们纷纷把目光投向于国外的房地产市场。

    10月28日下午，绍兴市平正房地产评估所评估师王刚在绍兴饭店鲁园一号会议厅召开澳大利亚房产说明会，为大家讲解了有关在澳洲投资房产的相关问题。更有澳大利亚房地产代理公司的Jerred Kelly向大家发出在澳洲投资房地产的邀请。

    澳洲被认为是世界上政治稳定，风险最低的国家，以及经济弹性最好的国家。而且澳洲的法律是绝对保护私有财产的，在人们买下房地产后，他们的房产土地是真正的无限年的永久产权，而在中国，则是70年的使用权。

    今年4月，白马广告集团董事长韩子伟代表其公司以1200万澳元购买了林德曼热带岛屿。在9月，两家中国企业支付6850万澳元收购了位于昆士兰州黄金海岸的范思（Palazzo Versace）豪华酒店。在悉尼的中心商业区，一个即将建成的240套公寓的建筑工地最近也以4000万澳元的价格出售给一位北京房地产开发商。据报道，中国买家在当地房地产市场的投资自2008年以来翻了三番，超越日本成为该州最大的外国房地产投资者。

    王刚介绍说，澳洲政府鼓励外国人投资，澳洲健全的法律体系能够有效地保护海外投资者的利益。而且澳洲的金融体系完善，贷款灵活简易，可以只还利息不会本金。另外，在澳洲房产购买手续简单、可靠。在今年年初，《澳大利亚人》的一篇报道指出，该州所有在房地产方面的外商投资中有近三分之一都是来自中国，黄金海岸海外销售占40%，布里斯班占35%。

    澳大利亚是一个传统的移民留学的国家。因此，对于在澳洲购房的家长来说，“以房养学”是一种很好的留学生活选择。通过物业的增值和租金收入，除了可以弥补孩子学费和生活开支，还能再获得额外的收入，从而改变留学教育仅仅是家庭单方面纯粹投入的状况。

    但是，澳洲政府规定，海外投资者只可以购买澳洲12个月内新开发的住宅房产，还规定，新住宅房项目的50%可以出售给海外投资者。

    业内人士则提醒，虽然海外置业目前门槛降低，但是投资依旧需要注意房价走势、汇率、购房政策、管理费用、税费问题等风险控制。

    王刚说，明年将组织为期8天的澳洲看房团活动，有意向在澳洲投资房地产的人届时可以感受异国风情的优质楼盘以及领略到与中国季节完全相反的澳洲风情。