在去年结束的十八大报告中指出“推进经济结构战略性调整，……必须以改善需求结构、优化产业结构、促进区域协调发展、推进城镇化为重点，着力解决制约经济持续健康发展的重大结构性问题。……科学规划城市群规模和布局，增强中小城市和小城镇产业发展、公共服务、吸纳就业、人口集聚功能。”

　　根据城镇化布局的发展思路和要求，以及城镇化布局的特点，业内指出，新型城镇化战略有利于房地产市场，尤其是三线城市的开发。

　　中国房地产业协会副会长朱中一认为：城镇化是发展经济的最大引擎，也是房地产发展的最大潜力，城镇化跟房地产密不可分，房地产在城镇化过程中扮演两个协调作用，一是要与当地经济社会发展相协调。二是要与相关产业发展相协调，为相关产业发展提供工作场所和生产场所，为老百姓解决住有所居的问题。

　　从2012年4月万科首次在唐山耗资1.9亿元拿下两幅地块以来，截至去年8月份，万科在全国至少新增项目18个，总地价约为112亿元，大部分都集中在二三线市场。其中仅在7月万科买地的资金就动用了60个亿出手拿下了11幅土地，其中4幅位于青岛，其余的分别在成都、杭州、宁波、重庆等地。从第三季度开始，万科新增的土地项目至少有23个，规划建筑面积约为376万平方米，而这些新增的项目也大多位于二三线城市，像徐州、贵阳、莆田等等。

　　招商地产2012年前三季度共拿地97万平方米，规划建筑面积达到270万平方米，大部分集中在二三线，甚至四线城市。招商地产负责人曾经表示，今年招商的一个重要目标就是积极补充三四线城市核心地段项目资源，而他们的战略更大部分是关注发展潜力大的新兴城市。

　　2012年有望跻身千亿俱乐部的中海地产，仅在刚过去的12月第一周就已经动用了近50亿元在国内4个城市拿下4幅地块。这些地块都是位于二线城市，包括苏州、杭州、南宁以及武汉。

　　恒大是中国最早进行二三线城市战略的地产企业，早在2004年便已谋划全面进军二线城市。之后开始前瞻性大规模进入三线城市。是国内三线城市布局最广的房企。