岁末年初，又到盘点之时，去年绍兴楼市交出了一份怎样的答卷？近日，绍兴市房地产信息网公布了去年的年度总结数据。

　　政策：限购依旧

　　自2011年4月11日，绍兴市政府下发《关于认真贯彻国务院常务会议精神进一步做好绍兴市区房地产市场调控工作的实施意见》，绍兴市(含所辖县〈市、区〉，下同)范围外能够提供在绍兴市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非绍兴市户籍居民家庭，限购绍兴市区1套新建商品住房。对不能提供在绍兴市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非绍兴市户籍居民家庭，暂停其在绍兴市区购买新建商品住房。对违反规定购房的，不予办理房产登记手续。一年多来该政策得到有力执行。

　　土地：成交降温

　　2012年绍兴土地市场在严厉的楼市调控下，也呈现出较为冷清的局面。据绍兴市国土资源局数据显示，2012年绍兴市出让经营性用地较2011年少了21.6%，受政策影响，政府出让地块与开发商拿地均较为谨慎。2012年绍兴市出让经营性用地共98宗，成交91宗；成交出让用地总面积217.58万平方米，较2011年减少13.1%；成交金额55.6亿元，较2011年减少19.4%。成交均价为2554元/平方米，同比下降7.4%。

　　2012年8月，浙江屹男房地产开发有限公司以4.56亿元拍下的镜湖新区中心区5号地块；12月，绍兴市长业房地产股份有限公司以3.72亿元的价格拿下镜湖新区JH-07-02号地块；同月底，上海景瑞投资有限公司和上海景熠投资有限公司以3.75亿元的价格拿下了镜湖新区裕民路1号地块。下半年，镜湖新区集中成交3块住宅用地，与此同时，该区商业用地成交量与去年相比也有所上升。随着市行政中心的迁入，市政配套、交通道路等的不断完善，此前该区也不乏优质楼盘项目。居住人口的增加和规划的集中定位，让镜湖新区的商住用地越来越受到众多开发商的追捧。

　　商品房：同比涨6成

　　“低开高走”是去年绍兴楼市的主旋律。据绍兴市房地产信息网统计数据显示，2012年绍兴市区商品房市场销售107.72万平方米，成交8687套。2011年成交75.4万平方米，成交5452套，同比增长59.3%。其中。主城区是商品房主要成交地，成交商品房4940套，成交面积为63.82万平方米；袍江新区成交商品房2004套，成交面积为22.82万平方米；镜湖新区成交商品房1743套，成交面积为21.07万平方米。

　　对于市民最为关心的住宅市场，去年开盘的众多新开项目取得了不俗的成绩。据绍兴市房地产信息网统计数据显示，2012年绍兴市商品住宅市场总体成交6852套，成交面积87.69万平方米，成交金额为1051825.25万元，成交均价为11995元/平方米。

　　供求比：刚需支撑楼市

　　在供应方面，由于2011年楼市政策严厉压抑市场，不少房产商都将项目开盘推到了2012年，使得今年供应量充足。据统计，2012年绍兴市区共有34个项目拿到预售证，全年累计新增商品房约12000套。从供应量曲线图可以看出，2012年商品房供应主要集中于下半年。受年关影响，第一季度供应量较低，随后处于上升阶段。5月，主城区观澜豪庭、东湖庄园，袍江新区蔚兰星城，镜湖新区百合花园、嘉汇大厦、环宇总部1号项目供应入市，供应量高达2350套。而下半年，月供应量较为平稳，9月有了一次商品房供应量井喷。

　　据绍兴市房地产信息网统计数据显示，2012年绍兴市区全年累计新增商品房约12000套，而累计商品房销售约为8687套，供求比例约为1：0.7。业内人士表示，这个数据比杭州上海等房地产一线市场健康很多。绍兴房地产市场是一个自住型刚需为支撑的市场。