绍兴日报讯 占地近400亩、投资20亿元的镜湖旅游综合体项目将于下月开建。镜湖旅游综合体项目只是镜湖新区成为投资热土、招商宝地的一个缩影。昨日，记者从市国土局获悉，2012年，市区经营性用地实际公开成交33宗，出让面积1462亩，成交总价36.93亿元。其中镜湖新区的成交量就占了“半壁江山”。2012年，镜湖新区出让土地14宗，出让面积885亩，为计划出让面积的94%，成交出让金19.26亿元。

　　去年，不仅绍兴本土的浙江长业、浙江中联、华升建设、华汇等房产建筑企业纷纷在镜湖新区拿地投资住宅商业地产，瑞丰银行等金融保险企业也竞相在镜湖新区拿地。此外，上海、杭州等知名房产企业也纷纷进驻镜湖新区。

　　今年初，镜湖新区依然是新一轮土地市场供应的焦点，成为开发企业聚焦的热点区域。仅1月份，就成交4宗土地，出让土地面积174亩，成交出让金4.91亿元。在成交的4块地中，最让业界关注的，是镜湖新区大树江3号地块。该地块被3家企业以3亿余元的价格联手拿下。

　　“2012年，在经济低迷、土地出让宏观调控的形势下，市区经营性用地市场出让情况好于预期，总体呈现‘低位企稳、稳中有升’的特点，最大的贡献是镜湖新区。”市国土局有关负责人介绍说。

　　业内人士认为，镜湖新区土地市场之所以活跃，首先是因为高教园区、高铁站、行政中心等纷纷落户镜湖，随着新一轮绍兴市规划的完成并陆续实施，镜湖新区经济文化商业圈逐渐成熟；其次是城市北移，镜湖新区区位优势越来越明显；再次是绍兴市科技中心、文化中心、奥体中心陆续开建，使得这一区域的基础设施更加完善，进一步提升了镜湖新区中心城市功能。此外，各相关部门积极应对、通力合作，使得国内外知名金融、酒店等商业业态纷纷入驻镜湖新区，也助推了该板块土地市场走热，使镜湖新区成为开发建设“热土”。