320平方米，440万元起，上个周末，位于镜湖新区核心区域的赞成美林平层官邸小洋楼样板房开放，轰动了绍兴的高端市场。这几天，前去体验样板房的客户络绎不绝。而就在同一天，隔壁的永成·天御花园也举行了法拉利名车鉴赏会，不少意向客户纷纷前往体验，一流的跑车也符合天御花园作为镜湖高端项目的定位。项目也将在4月首开，户型160多平方米和200多平方米的平层大宅，后期还有280平方米的官邸豪宅，不少购房者已经翘首以待，而在人民路上的颐东华庭也将推出220平方米以上3个平层大宅，同时两套精心打造的样板房也将开放。一时间，平层大宅成为绍兴楼市关注的焦点。

　　平层大宅被越来越多人认可

　　不可否认，排屋别墅是大多数人置业的终极追求，有天有地，舒适豪华。而随着时代的进步，有部分人发现了一些弱点。排屋别墅走楼梯显麻烦，有时候手机忘在客厅，自己睡在3楼卧室，冬天都懒得下楼去拿。对于家庭主妇来说，楼下做菜，3楼去晾晒衣服(绍兴人请保姆的情况还是不多)走上走下做家务也是件很累人的事情，他们迫切希望找到一种别墅排屋类的替代品，要有别墅排屋的宽敞豪华，而且要更加方便舒适，于是平层大宅应运而生。

　　随着经济的发展，中国的先富人群正在向现在的知识阶层转变，传统概念人群正在向新锐人群转变，随之带来的是工作生活理念的改变，人们对住宅的要求从以前的为了工作方便或者追求生活品质的单一需求转向了两者相结合的复合式需求。目前绍兴出现的很多平层大宅凭借其良好的交通资源、CBD核心资源以及周围景观资源相结合的优势，成为现代人第一居所的理想选择。

　　在一些大城市，平层大宅已经被越来越多的高端购房者认可。比如杭州西湖风景名胜区五云山南麓，一个幽静美丽山谷中的平层大宅九树公寓。由欧洲最具影响力的建筑师之一——戴卫·奇普菲尔德担纲设计。整个住区只有60套房子。刚一销售就被抢购一空，被认为是豪宅的典范，而且购买的人都是一些有着深厚文化修养的业主。

　　而反观绍兴，柯桥玉兰花园无疑是平层大宅的典范之作，300、400平方米的精装临湖平层豪宅，成为柯桥商贾人士身份的象征，虽然它是高层业态，但它作为豪宅的地位已经深入人心。

　　市场人士认为，平层大宅是传统别墅排屋形象的一次华丽转变。

　　高性价比的平层大宅

　　在诸多中高端改善型产品中，平层大宅以高性价比在高端住宅中脱颖而出。与别墅同等面积，功能空间完备，大平层不输别墅居住。而同时拥有城市的繁华、进出的便利的魅力，无疑让不少别墅客户选择重回市中心，爱上大平层。大平层以面积大、功能完善为主要特征，它突破普通公寓产品设计理念，实现了一层一户、大面宽、全景观、全套房的空间布局。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上达到了“别墅式居住体验”，业内称其为“扁平化别墅”或“平墅”。

　　历数众多豪宅持有者，钟爱“大平层”的往往都曾经有过别墅的居住体验。随着置业观念的转变，越来越多的别墅意向业主转而将目光投向大平层。平层大宅将树立中国豪宅新标杆，豪宅市场即将跨入“后别墅时代”。