6月11日环球时报：北京房租1年涨幅超德国3年媒体称高房价系根源

　　北京的房租在每年大学生毕业季都会趁机大涨一次，因为市场涌入显而易见的新需求。但近年北京的房租已经与房价一样，过快过高的上涨让很多人连房子都租不起，成为越来越严重的社会问题。

　　如果按照官方统计，今年一季度北京单套房平均租金价格已经攀升至3660元，较2008年大涨82%。举个例子，在四环与五环之间，2011年还只要3500元房租的两居房，现在已经涨到7000元。但北京市民的收入增速远远低于这些涨幅，甚至大学生的起薪还一直在下降。根据统计，2012年北京人均可支配收入36469元，同比增长10.8%，这意味着如果一个两口之家单独租房，至少要用去一个人的收入。

　　调查显示，一线城市的房租收入比已高达40%，在北京估计要到50%，如果再算上衣、食、行等民生需求，一个人的月收入基本所剩无几，这对消费产生明显的挤出效应，也构成了巨大的生存压力。

　　大多数发达国家早已经历城市化浪潮，在楼价稳定的同时，政府对房租市场也进行严格的管制，因为住房不应是投资品。如果房价过高可以租赁，但租赁价格过高人们就无法生活，只能流落街头，这将影响社会稳定。今年5月1日生效的德国新租房法，规定三年内租金涨幅不超过15%。而北京一年可能就会超过这个涨幅。

　　6月12日北方网：端午楼市冷清售楼员着急上火市场观望情绪浓重

　　虽然端午小长假期间本市有6个新房项目开盘或加推，开发商想掀起一轮购房小高潮，但是这仅仅是开发商的“一厢情愿”，购房者并不买账。售楼员小董对此深有体会，由于着急上火，她的嗓子又哑了。“这次与清明小长假时不同，上次是忙哑的，这次是急哑的。”小董说。

　　记者又走访了南开区、河西区等多家新盘销售中心，销售人员均反映，与清明、“五一”小长假相比，端午小长假市场明显冷清了，市场观望情绪浓重。业内人士分析，3、4月份楼市销售火爆，提前透支了购房需求，因此近期成交量下滑。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，6月首周(6月1日至7日)天津市新建商品住宅共成交1888套，环比下滑了21%。

　　在首都师范大学教授郭海燕看来，受优惠楼盘项目减少、各区域项目价格坚挺等因素影响，新房市场或将进入新一轮观望期，近期成交量或将继续下滑。