安置房3年未获验收

　　作为示范村建设配套工程的下堡村三产安置房项目霞堡锦苑，则的的确确是一笔烂账，因为无法验收，建成3年交不了房。

　　该项目2005年1月24日批准立项，占地23.2亩，总建筑面积34430.84平方米。

　　记者获悉，霞堡锦苑属于三产返还指标，因当时下堡村累计征地200多亩，按10%算返还23.2亩，村里申报后批准为安置房，属于村民福利性质的分房，根据三人一指标，人均38平方米建筑面积的原则分房，总共建造253套。

　　项目2006年开建，2010年建成后却一直无法通过验收，不少村民从安置房开工那天起就在外租房。73岁的胡大爷说，他原先的三层楼房拆了，已经蜗居在一间8平方米左右的过渡房内7年。村民老张的房子分在顶楼，还带阁楼，总面积100多平方米，但因为没有验收，老张不敢搬进去，只能住在女儿家里。

　　记者了解到，温州当地和浙江省级媒体都曾经对此事进行过报道，原因是按国家规定，住宅窗户玻璃的单片厚度应达5毫米，但实际厚度未达标，因此质监部门不予验收。

　　一晃3年，霞堡锦苑非但没有完成验收交房，反而变成了三不管。

　　《每日经济新闻》记者向永嘉县规划建设局了解霞堡锦苑安置房无法验收一事，被告知归建筑工程质量监督站管辖，然而永嘉县建筑工程质量监督站站长徐中伟却向记者表示，因为项目超面积的缘故，规划没有验收，所以后面质监站也没法验收。记者提醒之前已经有媒体报道过因玻璃和质量问题致无法验收的情况，徐中伟却一直强调，是因为规划没有验收。房子不可能一点问题都没有，没有验收主要是规划方面。

　　记者又找到施工方广泰建设集团，一负责人反复说到，企业认为房子造好了只要有人入住了就算交付，其他的不管。而原先广泰在接受温州当地媒体采访时称，工程虽竣工却无法验收，企业拿不到工程款很着急，也希望尽快返工。

　　有村民称，工程不仅仅是玻璃的问题，房子本身质量问题就很严重，墙体开裂、漏水等毛病很多，现在却没有一个部门出来负责。

　　高房价或为乱象症结

　　2011年，永嘉江北街道新桥村曝出569套安置房被村干部瓜分的丑闻，之后纪委介入，目前涉案的村干部已被双规。而霞堡锦苑三产安置房除验收问题外，也曝出村民对村干部私分44套房并非法获利数千万元的举报，但至今未有定论。

　　根据村民提供的于2007年6月20日下堡村村民代表大会讨论通过的上塘镇下堡村新村安置房分配方案显示，253套三产安置房，6套归代建单位永嘉县恒昌房地产开发有限公司支配，剩下的247套归村集体统一支配。其中229套分给符合相应资格的村民，剩余18套用于解决遗留问题、政策瑕疵弥补等方面，由村民代表大会授权村两委全权处置。

　　村民称，实际分配后还有44套剩余房，村干部却违背之前定下的方案，用村干部亲属的身份和借其他村民的名义，以27万~30万元的低价购入，再按市场价卖给外村的购房者，非法获利。村民提供的一份收据清单显示，一名叫汪锦兴的村民于2009年下半年以个人的名义就购买了10套安置房。而有些村民已经领取经济补偿款，按分配方案不再享有安置房指标，但最后也出现在了分房名单里。

　　永嘉县委宣传部一名干部表示，永嘉对三产安置房有严格规定，多余的指标应按市场价或竞标形式出售给本村村民，任何人不得私自定价分掉。

　　现在，上塘镇已经变为南城街道，书记麻曙明和主任刘惠芳向记者表示，他们没有听说过下堡村干部私分安置房一事。

　　记者发现，因为靠近温州城区，永嘉县的房价也是水涨船高，这或许是旧村改造中问题频发的一个症结所在，村民认为利益受到侵占。

　　有数据显示，到今年6月，温州城区二手房均价超过2万元平米。一些温州当地人告诉记者，现在温州楼市的确不太景气，但不少楼盘特别是一些高档楼盘，售价还是要5万~7万平方米。而作为温州隔壁邻居的永嘉县，当地房价对于一个县城来说，已经是高高在上了。如前面提到的明珠花园小区，记者询问到目前均价在2万平方米以上，且有价无市。永嘉当地人告诉记者，靠近县政府所在地的区域，房价都是连年上涨。