“三不”指明方向

　　　“房产税不会对多个跨省住房累计征收”

　　阻力重重背后，是公众对于信息联网的种种期待——查处腐败，调控房价——联网未成，负担已重。

　　信息平台能否承担如此责任？住建部的“三不”原则或许可以解答这个问题，“不设住房产权查询端口、不设授权查询权限、查询结果不作为法院判决和行政处罚依据”，在最大限度换取地方政府配合的同时，“三不”也可能是信息联网的发展方向。

　　杨宏山：

　　既然签了合同，“三不”就成了一个基本原则，以后再联网，它们会被作为惯例来保持。住建部的“三不”信号，传达出房产税不会汇总征收，而是以省为单位，甚至以市为单位，不会对全国范围内多个跨省住房累计征收。

　　从现在的联网程度来看，在全国范围收集宏观数据的基本意图还是得到了支持。但推进的速度缓慢，说明地方政府顾虑很大。为了推进，住建部做出了很大程度的妥协。在妥协过程中，也减少了联网系统本来能够而且应该承载的更多功能。联网进程体现了中央与地方的博弈，而在这场博弈中，地方政府与开发商结成了强劲的联盟。

　　郑实(化名，某房地产央企工作人员)：

　　有人觉得住房信息联网对开发商压力很大，我们一定会抵制。这种想法并不是很有道理。信息联网是迟早的事情，虽然可能对房地产行业有一定影响，但影响未必就会那么大。而且现在开发商进行的项目，基本都是几年前就开始规划的，从买地到卖楼，这期间往往都要几年时间，一般的政策变化风险，早就被考虑到里面了。

　　当然作为个人来说，我希望联网尽快实现，因为联网会带动很多政策的变化，比如说会让我们房地产市场的现实明朗化。很多大家争论的问题，届时都会有明确的数据出来。大家也不用再争什么空置率多少，一看就知道了。而政策的明朗化，对于企业发展才是最好的局面，否则我们永远都要“摸着石头过河”，还要承担政策变来变去的风险。

　　批注

　　40个重点城市住房信息联网后，房产税会推出、房价会跌吗？答案是：没有直接关系！1、房产税试点城市是否增加，与信息联网没关系。上海和重庆房产税皆针对本地区住房情况，第二批试点城市亦如此！2、信息联网不等同于调控升级，长期有帮助，短期没关系，就像身份证信息联网不等于要限制人口流动！——杨红旭(上海易居房地产研究院副院长)

　　　较真

　　　反腐还得靠二奶

　　“三不”一出，舆论哗然。

　　《中国青年报》有评论称，寄望于“住房联网反腐”本就是一种不切实际的期待，是民间一厢情愿的想法。

　　笔者以为，这话只说对一半，“联网反腐”确实不切实际，可老百姓真期望它反腐？怕是从来也没有想过。

　　回顾房叔、房姐们的败露，就能得出答案。虽然以房多著名，可房叔们哪个也不是因为信息公开被查。若不是有知情人爆料，老百姓时至今日也只能蒙到鼓里。更何况房叔、房姐家资殷实，一个城市中有数十套房，真有人用心查，无需“全国联网”也能反腐。

　　反过来想，没有联网，官员资产就无从查起吗？这也不尽然。奥巴马财产在180万美元到近700万美元之间，还有22年的房贷要还；普京在圣彼得堡有一套77平方米的公寓，在莫斯科州有1500平方米土地……没有“全球联网”，这些信息照样随处可查，因由如何，众人皆知。

　　全国联网“联”出来个“三不”，反倒给贪官们一个新的投资思路——全国500个城市，每市购买房屋一套，城城皆不互联。若是有人查起来，查到哪里都是清官。

　　由此可见，住房联网反腐无望，其作用还不如二奶反腐——利用女人天性，主动“信息公开”，有图有真相，既实际，又实在。