新疆“绿城玉园”已经停建一年左右，被称为新疆“最豪华烂尾楼”，《经济参考报》记者从业主处了解到，该项目停工原因是开发商———绿城中国(3900，H K )旗下新疆鸿远投资有限公司(以下简称鸿远公司)股东纠纷所致。

　　鸿远公司股东、董事长赵星如称：纠纷确实存在，源于绿城方面滥用在鸿远公司的管理权并转移利润，无视其他股东权益，鸿远公司在和绿城的合作中遭遇了“绿城陷阱”。绿城董事长宋卫平则表示：胡说，事情很复杂。

　　初始合作绿城描绘美好前景

　　新疆“绿城玉园”所在地乌鲁木齐六道湾因历史上的采煤，成为市区中的一个塌陷区。在绿城入股鸿远公司之前，基于新疆当地塌陷区治理政策，鸿远公司获得了649亩土地配套商业项目。

　　“作为乌鲁木齐市区的一块珍贵土地，当时鸿远公司成为保利、万科、绿城等各大房地产公司期待合作的对象。基于对绿城品牌的信任，我们选择了与其合作开发新疆绿城玉园。”赵星如向《经济参考报》记者介绍当初合作的背景。

　　“600亿元的销售收入，100亿元的利润，赵总你就放心把项目交给绿城团队吧。”赵星如回忆绿城董事长宋卫平合作之初对她许下的美好前景。

　　2010年7月27日，绿城中国子公司绿城集团以“股权加借款”的方式，与鸿远公司原股东赵星如、周鼎文签订了《合作协议书》，三方股权比例为60%、35%和5%。《合作协议书》显示，股权加借款的方式即为绿城集团通过出资2550万元购买原新疆鸿远公司60%的股权，并借款3.48亿元给原新疆鸿远公司用以偿还银行贷款、债务等。

　　“绿城在新疆绿城玉园这个项目上捡了大便宜。”乌鲁木齐当地多位地产界人士认为。当时，该地区每亩土地价格约为390万元，以此计算，绿城集团相当于以2550万元的投资和3.48亿元的借款撬动了25亿元的土地价值。

　　三方合作开发房地产项目的公司依然沿用鸿远公司之名，绿城玉园作为项目第一期，共14栋楼，建筑面积27万多平方米。

　　随后，绿城方面委派包括总经理、财务总监等在内的管理团队，全面接手鸿远公司的经营管理。