记者调查发现,位于市区解放南路的“名爵府”与位于绍兴县陶堰镇的“名爵府”并不是同一个楼盘。不仅地理位置相距甚远,连管辖的行政区域也不一样。
记者来到解放南路的“名爵府”,这里正在施工作业,记者发现项目围墙上的案名写着“天工·名爵府”。一位工作人员告诉记者,楼盘开发商为绍兴天星置业有限公司。而位于陶堰的“名爵府”,全名叫“远声·名爵府”,开发商则为绍兴远声房地产开发有限公司。
开发商在为楼盘取名的时候,有没有考虑过重名和名称相似的情况?当楼盘名字相似或者相同时,对楼盘又会带来怎样的影响?
“我觉得对我们来讲影响不大。”“远声·名爵府”的相关负责人向记者表达了自己的看法。除了距离较远以外,两个楼盘在房源类型方面也有不同:“天工·名爵府”主要销售普通住宅、别墅。而“远声·名爵府”则以排屋、小高层为主。
而对大多数市民而言,“远声·名爵府”和“天工·名爵府”全称虽然不一样,但更多的市民习惯简称为“名爵府”,如此一来,相同的名称给相当一部分市民带来了困扰。
其实,相似的楼盘名称在绍兴并不鲜见,像“南岸花园”和“南岸花城”,“南山郡”和“南山府”……就楼盘的“取名”问题,昨天记者咨询了市地名办。一位姓叶的负责人表示,为楼盘取名,看似简单,但在程序上来讲还是比较复杂的。一模一样的楼盘名字是不会同时被批准注册的,但相似的是会有的,如平常看到的,楼盘名字中带有“苑”、“湾”、“园”等字样的,但这要符合一定的标准,比如说该楼盘的绿化面积、水域面积等等都要达到一定的标准。
楼盘相同或相似的案名,是否存在“侵权”?记者咨询了东方法律服务所的金华良律师,其表示,“当楼盘重名或者名字相似时,要赶快进行登记、注册,注册登记过的楼盘对名称有优先使用权。”
金律师同时认为,开发商开发的产品,其智力成果部分也应得到保护,如果楼盘名称在其地段、宣传、包装等方面成为了品牌,且品牌进行了注册成为商标,就受到法律的保护。因此建议开发商为维护自己良好的品牌形象,防止其他楼盘“抄袭”,应尽快申请商标注册,取得商标所有权,品牌一旦转化成了商标,就受到法律保护。