这两天天气很热,不少人都通过“下馆子”解决吃饭问题。昨天,白领小宋在团购网站上寻找美食时发现,世茂广场又冒出了不少新的餐饮店。作为市区第一家商业综合体,世茂广场里的餐饮店越开越多的情况,只是我市几家商业综合体进行业态调整和变革的一个体现。昨天,记者调查发现,有的商业综合体中,餐饮业所占的比重已经超过40%,逼近50%。
现象透视
餐饮店喜欢往综合体里钻
在不少年轻人的微博上,一家餐馆菜品,最近被很多人转发,诱人的食物引来不少“吃货”跟帖,而这家店就在世茂广场,开业时间在7月中旬。
尽管这家餐饮店开在4楼,不像1楼有沿街门面,但依然吸引着众多食客。除了市区的消费者外,还有人从柯桥,甚至上虞赶来。
同在世茂广场4楼的还有一家日本料理店,同样也是最近新开的,店面不大,每天去消费的人却很多。
“这半年多来,世贸广场冒出了好多新的餐饮店。”作为一个资深“吃货”,90后女生小张深有体会。
世茂广场里新开出的餐饮店越来越多。1楼新开了一家蛋糕店,2楼一个不起眼的角落新开了一家煲店,3楼影城附近更是冒出许多速食类餐饮,如甜品、快饮、寿司、比萨等,4楼东侧正在装修,不久后将开出大型美食广场。
餐饮店喜欢往商业综合体里钻,在我市其他县(市)也存在。全市最早的商业综合体——2007年开业的上百万和城,这几年来不断调整业态,百货的经营面积有所“缩水”,而餐饮品牌则继续扩容。
全市最年轻的商业综合体——万达广场同样在餐饮上加大招商力度,除了引进星巴克、必胜客等一些大牌餐饮外,一些时尚餐饮品牌也纷纷进入。
正在建设中的银泰海曼城,目标是打造成绍兴地区的一个商业地标,有关人士透露,今后,这个集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务、会所于一体的一站式商业中心内,餐饮业的比例也很大,有望在50%左右。
业内解读
餐饮类为何成了“人气王”
商业综合体是一个多业态汇集的消费场所,一般来说,业态主要包含百货、娱乐休闲以及餐饮三大类,行业内普遍认可的比重为5:3:2,也就是说,餐饮业态所占的最佳比重应该是20%。然而,记者调查发现,目前我市所有的商业综合体,餐饮业占比都在30%以上,有的已经逼近50%。
餐饮业的占比为何越来越高?商家表示,商业综合体里做餐饮,不用担心人气。
“因为人多啊。不像在其他地方开,在吸引人气上,还要经历一个过程。”在世茂广场经营多家餐饮店的陶先生说。
陶先生最近在1楼新开了一家蛋糕店,很多人觉得位置不算好。可他说,之所以开这家店,除了看中世茂的人气,还可以填补业态空白。
在万达广场,一位经营者说,商业综合体里的餐饮类业态增加后,会产生集聚效应,不用担心人气问题,这些都是在沿街中开单店没法达到的。
而对于商业综合体的业主来说,也更加重视餐饮对商业综合体的贡献。
世茂广场招商部相关人员说,去年世茂广场餐饮类业态的占比仅为20%多,今年则有望达到35%以上。餐饮类业态所带来的人气,确实是综合体的一个吸金法宝。餐饮店多了,所带来的人流也对其它业态也有一定带动作用。
“传统百货业日渐饱和,势头正在慢慢削弱。餐饮类业态可以称为‘人气王’,其潜力不可小觑,早些时候,万和城餐饮业的占比为25%左右,而今年达到了40%以上,今后十有八九会超过50%。”上百集团董事长骆佐强说。
专家剖析
“去百货化”只因电商冲击?
餐饮扩容,百货等零售则缩水。在专家和业内人士看来,这是一个必然趋势。
绍兴文理学院经济学教授章融说,一般大型商业综合体周边分布着商务区和居民区,有大量的消费人群,而人都要吃饭,所以综合体里的餐饮店往往是最先火起来的,在零售业人气相对低迷的今天,餐饮类赶超是个必然现象。
章融认为,电商的繁荣给百货业带来一定的冲击。衣服、化妆品、家电等一些生活用品都可在网上购买,而吃饭问题则很难依靠网络解决。“有人在网上买食品,但没有人会去网上吃饭,吃饭是即时性的体验式消费,电商无法取代。”
电商倒逼只是一个原因。现在,国内一些大城市的商业综合体都在往这方面发展,上海、杭州等城市的很多商业综合体,业态调整和改革早已成常态。而调整的一个结果是,餐饮、休闲等体验式消费业态大幅增加。
“今后的消费更讲究个性、舒适和体验,所以商业综合体在发展过程中,‘去百货化’的趋势越来越明显。”我市商界业内人士王国钧说。
绍兴文理学院经管学院院长李生校教授说,经济发展必然会带来商业升级,商业综合体是商业升级的体现之一。当商业综合体不断出现后,开发商则开始关注消费需求,餐饮的增加满足了这种消费需求。
不过,李生校认为,餐饮业态的引进也不宜盲目和过量,而形成自身的特色,提高消费品质,做城市消费的引导体更加重要。