上海市统计局昨日公布2013年本市房地产市场相关数据，2013年，本市房地产市场开发投资较快增长、建设资金较为充裕、市场需求较为旺盛。全年各环线区域市场化新建商品住宅平均销售价格分别为：内环线以内55443元/平方米，内外环线之间34656元/平方米，外环线以外18270元/平方米。“国五条”政策出台后，短期内市场需求集中释放，存量房成交量激增，伴随本市调控细则出台，增速有所回落，但仍保持快速增长的势头。据市房地产交易中心统计，2013年，本市存量房网签面积2784.34万平方米，比上年增长57.2%；其中存量住宅2460.07万平方米，增长63.7%。从各月情况看，“国五条”出台的3月份，存量住宅网签面积达到历史最高，当月成交571.95万平方米。

　　新建商品住宅平均销售价格继续上涨。2013年，本市新建商品住宅平均销售价格16192元/平方米。内环内销售面积61.75万平方米，占全市新建商品住宅的3.1%；内外环间销售面积363.8万平方米，占18%；外环外销售面积1590.26万平方米，占78.9%。

　　从剔除共有产权住房和动迁安置住房等保障性住房后的市场化新建商品住宅的区域分布看，内环内销售面积50.7万平方米，占全市市场化新建商品住宅的4.5%；内外环间销售面积242.5万平方米，占21.7%；外环外销售面积824.04万平方米，占73.8%。全年各环线区域市场化新建商品住宅平均销售价格分别为：内环内55443元/平方米，内外环间34656元/平方米，外环外18270元/平方米。