无标题文档
 
   您当前的位置 :绍兴频道 > 房产 > 楼盘动态 正文
中国楼市“参照日本经验”岂非要拉响警报?
sx.zjol.com.cn  2014年08月03日  绍兴频道

  据报道,今晨媒体观察,今日关键词:无利不起早。

  所谓“无利不起早、有利盼天明”有其合理性,不一定就是贬义。根据经济学的利益法则,资本有逐利性,这是人们从事经济活动的重要动力。

  证监会定调IPO节奏,年内将发行100家左右,推十一措施落实新国九条。

  比如,近期中国楼市的各种论调。有崩盘论,有泡沫论,有拐点轮,当然,也有力挺楼市的人,认为“泡沫论”缺乏依据,想过幸福日子,还得买房。持此“幸福论”者,华远地产董事长任志强也。还有最新论调说:“中国的房地产业目前正遭遇下行危机,这限制了中国经济的整体表现”。 “唱空”中国楼市的,是瑞银投资银行首席经济学家夏德威。

  你方唱罢我登场,唱多唱空,都不奇怪,这是利益诉求问题,关键是看他坐在哪把椅子上。按我看,力挺楼市的房开商,唱空楼市的国际投行,都无利不起早,各怀心腹事,不足为凭。

  “参照日本房地产发展经验”岂非要拉响警报

  那么,中国社会科学院日本经济蓝皮书课题组呢?他们最新预测,“参照日本房地产发展经验,北上广或仍将出现大大超过人们心理预期的房价疯涨。”我看,这同样是个不靠谱的结论。要知道,上世纪90年代初日本爆发的房地产泡沫破裂,是世界各国历史上迄今为止最大也是最深的一次房地产危机,国民经济陷入长达十年的负增长和零增长。如果这么简单参照,我们现在岂非要拉响警报了?

  当然,在众声喧哗中,明白了各方的利益诉求,我们还是可以兼听则明。比如,夏德威说的,“过去几年,由房地产驱动的上下游产业链一直是中国经济增长的重要因素。现在,开放商遭遇资金困难,这潜在会导致银行业的信用危机,因为贷款很大一部分流向房地产业。”

  的确,投资一向是拉动中国经济增长最重要的一驾马车,而房地产则是其中的支柱产业。这一产业的持续低迷,已引发很多地方政府的一片救市呼声。这也不难理解,“按经济学原理讲,任何经济政策都有副作用,都有代价,我国目前处在对以往刺激经济政策副作用的消化期。(经济学家姚景源语)”

  中国唯一没有被楼市“绑架”的城市样本:中山

  此时,就在众多城市GDP被楼市“绑架”的时候,媒体报道,中国存在唯一没有被楼市“绑架”的城市样本:中山。说广东省中山市不靠房地产作为支柱产业,经济活力不落人后。土地面积仅占广东省1% ,GDP却是广东省第5位。中山居民住房购买力惊人,五年收入可买到90㎡房子。

  我们看到,在各种利益诉求甚嚣尘上时,中山市擎起的,是一面公众利益大旗。正如昨天商务部强调的,“中国外贸要实实在在地为国民创造福利,是我们非常重要的目标”,即使是“无利不起早”,也应谋求一个长远之利。

  石油工人的“世袭制”还能走多远

  对既得利益群体来说,也频频上演“无利不起早”。近期,数千名大庆油田职工及其亲属采取聚集的方式,强烈要求子女“包分配”。如此“无利不起早”所为何来?原来,大庆油田出台新招工政策:老职工的子女如毕业于“二本”非石油专业或“三本”将无法直接“接班”,而要通过考试。新政一出,群起反对。但媒体纷纷发问:“子承父业”岂能适应现今市场经济?石油工人的“世袭制”还能走多远?

  东方网指出:事实上,世袭制在石油、煤炭、电力、天然气、烟草、铁路、银行等国有企事业单位普遍存在,这从各地不断曝出的内部招聘和“萝卜招聘”事件中可见一斑。一些“垄二代”、“官二代”及“富二代”,通过拼爹、拼钱、拼关系,无需面对激烈的就业竞争,就可坐享一份付出少、回报高的好工作,而名义上属于“全民所有”的垄断国企,其岗位却被高度地内部化、权力化、世袭化,这显然不仅仅是一个简单的就业问题,更关乎整个社会的机会平等与分配公平。

  说得好!我也有必要提醒,中国上古时期就已经实行了禅让制度,比如尧、舜、禹,重要的位子要让有德者居之,而不是勉为其难,坐着扶不起的阿斗。

  永城“收费站”针对外地人当地人免费通行

  这种既得利益作祟的反面典型又何止这一桩桩一件件呢?国家级贫困县修水县,将户口与社会抚养费的征收捆绑在一起,公权部门结成了利益共同体;河南永城去年底发生车主不堪忍受公路超载罚款服毒自杀事件,时隔半年,媒体再次曝光当地仍存在严重的“三乱”现象。

  比价软件内幕调查:相差一千多便宜酒难觅卖家

  还有那个比价软件。央视《每周质量报告》曝光,说是比价软件“我查查”,先把商家产品价格标的很低很低,消费者如果搜索比价的话肯定会去选择价格低的卖场,而软件中的低价产品卖场在现实中则根本不存在。

  商家说了:“我们一瓶酒卖1800多,他非说我们卖688。这个价格从哪里来的呢?是不是编造的呢?”

  一调查内幕,无利不起早,“比价神器”背后有一条灰色利益链,商家这边需要缴纳每年五万的会员费才能把你价格改为正常。如此“无利不起早”已经游走在法律的边缘。

  关于资本的逐利性,马克思说过:“有50%的利润,它就铤而走险;为了100%的利润,它就敢践踏一切人间法律;有300%的利润,它就敢犯任何罪行,甚至冒绞首的危险。”

  但我看,分人。欲大富贵者不谋小利,不顾公共利益追逐私利也行之不远。岂不闻,求功要求百世功,求利要求千秋利,求名要求万代名么?

 

 
7.6K
  来源: 央广网财经  作者:  编辑: 金锦
 
住房要闻
安徽宣城市已腾退调整2.5万平方米超标办...
蓝印户口正式退出历史舞台 曾加重高考移...
长沙连现楼盘停工 当地行业协会呼...
 
楼盘动态
房企上半年成绩意外靓丽
开发商送面积却收搭板费 不缴纳就不给办...
第二次全国土地调查顺利推进
专家:房价增速下降属正常调节 不必夸大...
小区内突增商用场所 左邻右舍很不安
图片新闻
增值电信业务经营许可证:浙B2-20080242 ||广告经营许可证号:3300008000006 || 互联网新闻信息服务许可证:国新网3312006001
信息网络传播视听节目许可证:1105110 | |互联网出版许可证:新出网证(浙)字21号 | |互联网医疗保健信息服务:浙卫网审[2012]19号
工信部备案号:浙B2-20080242-1 || 广播电视节目制作经营许可证:(浙)字第057号 | |网络文化经营许可证:浙网文[2012]0216-022号
浙江在线新闻网站版权所有,保留所有权利。