美国：没有想象中那么重的税

　　美国：没有想象中那么重的税

　　全美房地产经纪人协会主席罗纳德·菲利普斯提供的数据是，70%的中国买家喜欢住在美国西岸的洛杉矶，其次是纽约和迈阿密。

　　更多的中国买主不愿意透露姓名，他们告诉记者，自己在亚特兰大、旧金山的几套房子，出租完全交给当地中介打理，收益率能保证每年8%。

　　在这些投资客眼中，美国的房地产税和维护费用，“没有想象中那么数额巨大”。

　　美国各州的税收政策不同，基本在1%-3%左右。“租金能解决所有开销，还可以小有盈余。”

　　美国现行税法规定，如果房主自己住满了两年以上，单身的人买卖房价差额不超过25万美元，已婚者家庭买卖房价差额不超过50万美元的，不用缴收入所得税。

　　遗产税和赠与税也不是想象中的苛刻：超过60万美元的房产遗产或一次超过100万美元的财产赠与，才会征税。