近日有媒体称，重庆某国有商行对商品房贷款"认房不认贷"，放宽对二套房的认定标准。也就是说，购房者只要名下没有房产购买二套房只需首付三成。此举，被认为是重庆救市的一个积极信号，这对于"换房族"来说是一个出手的好时机。

　　符合"只认房"需满足三个条件

　　据媒体报道，某银行有关负责人称："只要名下(以家庭为单位)没有住房，不管之前在银行是否有房贷记录，都可以认为是首次购房，再买房时可享受首套房的标准，首付三成。

　　"符合"只认房"的条件有三：一是购房者名下无房；二是购房者之前房贷必须还清；三是须出具以前按揭房子的转让证明。

　　已有两家银行明确实施利率仍上浮10%

　　本网致电重庆多家商业银行了解发现，市工商银行和中国银行已开始实施。据工商银行工作人员介绍，只要缴清之前的贷款后二套房的贷款就可按首套住房贷款计算。最高可按首套算首付3成，利率7.21%。但是，最终具体执行情况，得看开发商楼盘的相关规定。

　　中国银行表示："确实有这个政策，但只针对二手房，并没有新房的贷款。"目前，最多可贷7成，首付至少3成，贷款利率7.21%。详细情况还得看开发商那边的受贷政策。"可以看出，二套房贷的首付比例可以低至三成，但是利率仍上浮10%。

　　"二套房首付三成"政策未完全落地

　　"认房不认贷"政策的推出，对目前观望市场的"换房族"来说是好消息。那么，重庆的楼盘是否已经适用此政策？本网致电重庆热门区域中的几个楼盘。位于江北嘴CBD区域的中海寰宇天下[最新消息价格户型点评]的置业顾问称："原则上买二套房可付三成首付，但具体还要问银行。"随后记者咨询照母山片区的金科时代中心[最新消息价格户型点评]，工作人员称："目前二套房还是实行首付六成，还没有收到新政策的通知。"相邻的香港置地约克郡回应称也未接到二套房政策的通知。

　　"换房族"可以考虑出手

　　之前"认房又认贷"的二套房限购政策，限制了大批欲购买改善性住房的购房者。新刺激楼市的政策出台，扫除了购买二套房的最大障碍。相对成都、武汉等城市相比，重庆的房价处于低位，具有一定的上升空间。如今房价进入下行通道，加上"认房不认贷"政策的出台，确是"换房族"出手的好时机。