以稳为主 十月越城房产成交均价接近每平方1.2万元

发布时间:2017-11-13 11:08:28 来源: 绍兴晚报 伊旭松

  楼市中历来有“金九银十”的说法,但是本月绍兴全市商品房交易未像往年一样火热,受调控政策影响,楼市总体以稳为主。

  统计数据显示,10月绍兴市越城区(含袍江区域)商品房总体成交1552套,成交均价为11945元/平方米,已经接近1.2万元的整数关口。

  10月,越城区商品房市场总体成交1552套,环比上升11.82%。其中,商品住宅成交1253套,环比上升11.38%;商业物业成交172套,环比上涨70.30%;办公地产成交127套,环比下降19.62%。

  从成交面积来看,10月所成交的房源中,140平方米以下的房源成交量占商品住宅总成交的77%,环比上涨1%;180平米以上房源占12%,与上月持平。从成交均价上来看,成交均价在12000元/平方米以下的房源占商品住宅成交量的52%,环比下降8%;成交均价在18000元/平方米以上的房源占商品住宅成交量的2%,与上月持平,成交均价在12000元/平方米~18000元/平方米之间的房源占商品住宅成交量的46%,环比上升8%。

  随着成交量的攀升,10月房价也呈现出温和上升的趋势。

  10月商品房市场成交均价11945元/平方米,环比上涨3.06%,其中,普通住宅和商业物业成交均价有所上涨,而高档住宅和办公地产成交均价有所下降。

  统计数据显示,普通商品住宅10月成交均价11582元/平方米,环比上涨3.68%,高档住宅10月成交均价为15377元/平方米,环比下降2.23%;商业物业10月成交均价为12109元/平方米,环比上涨23.16%;办公地产10月成交均价为7541元/平方米,环比下降13.94%。

  从成交区域来看,主城区成交803套,成交面积为10.26万平方米;袍江区域成交328套,成交面积为4.70万平方米;镜湖区域成交122套,成交面积为1.76万平方米。

  从各区成交排行来看,主城区商品住宅成交前三项目中,位于主城区城西区域的曦之湖花园以月成交75套的成绩占据该区域商品住宅成交榜首;位于主城区城东区域的星尚·悦湖苑成交74套;位于主城区城南的大家·阳光里成交68套,以上是主城区商品住宅成交前三项目。袍江区域中,海棠府占领榜首成交104套,悦贤府成交72套,九城·公园里成交51套,是袍江区域成交前三项目。10月,镜湖区域商品住宅成交中,佳源悦城成交52套,海樾传奇成交52套,是该区成交排行主力项目。

  越城区二手房市场热度曾经一度超越新房,十月这一趋势终于被扭转,二手房市场成交环比有所下降。

  统计数据显示,10月越城区二手房市场总体成交1293套,同比上升84.98%,环比下降15.77%,其中住宅类二手房成交1254套,同比上升85.23%,环比下降14.81%;非住宅类二手房成交39套,同比上升77.27%,环比下降38.10%。

标签:均价 1.2 比 编辑: 孙良
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