相信外地人在绍兴置业的情况会有，但不会很多，更不会是推动绍兴房价的上涨。绍兴靠什么吸引外地人在这里长期置业？引进企业，发展企业，然后再引进人才，相信这是最典型的途径。当然，这些企业应该是比较先进的企业，外地人在这里能够得到比较好的发展，也能得到比较好的回报，将来有足够的经济能力在此置业。然而，国家前两年的宏观调控基本已经控制了各地对工业区的开发限制，对绍兴也一样。拿袍江来说，开发工业区，引进企业的规模扩张的高速时期已经过去，接下来的主要问题是，园区内的企业如何发展好。对人才需求量来说，需求最大的时期也已经过去。袍江房市的潜在消费者也已经基本固定。

　　再看本地人对房子的需求。相信现在对房子需求最到的就是70末、80初的年轻一代，而这一代，恰是当年的婴儿潮，也就是说最近几年是年轻人因结婚需求而买房子的最高峰时期。随着这些人口的减少，支撑房子长期需求的因素将不断减弱！

　　所以，整体上来说，绍兴现在的房价已经透支了将来几年合理增长，目前的价位已经搀杂着泡沫。当然，从某些小角度来说，市区可以出现比1W更高的房价，袍江也可以出现1W高的房价，关键是看房子的品质，而这样的价格不是现在多数高层商品房能标出来的。

　　对于我们买房者来说，手里有20万现金的，可以买个3，4十万的房子，有50万的，可以买个8，9十万的。如果没有这样的条件，也不急着住新房的话，不凡再等几年，否则不免会后悔。