深圳是个年轻的城市，每年都有大批的毕业生来到深圳，很大程度上推动了深圳小户型产品市场的发展，而宏观调控的“90／70政策”也使开发商更强调小户型产品的居住功能和使用功能。历经多年的发展，深圳小户型住宅市场已相当成熟。

　　据相关租售统计数据，5月福田区小户型住宅以12232元／平方米的均价居全市首位，南山区以11009元／平米的均价居第二位；罗湖区小户型产品配套成熟，以均价10073元／平米居第三位；盐田、宝安、龙岗三个区域的小户型产品价格分别为8878元／平米、7466元／平米、7221元／平米。宝安区房源量最多，占全市总量的44%，其次是福田区，占全市总量的18%。

　　挂牌的小户型产品中，总价50万元至100万的房源量最多，占全市总量的67%，其次是50万以下的小户型房源，占总挂牌量的26%，150万以上的房源仅占总挂牌量的1%。

　　近年来，高企的房价将一部分潜在置业者推向了租赁市场，小户型租赁市场十分活跃。据统计，南山区小户型租赁房源量最多，占到全市的27%，其次是福田和宝安区，分别占总量的22%和21%，盐田区仅占总量的1%。福田区小户型挂牌租赁价格为47元／平方米·月，罗湖区为44元／平方米·月，南山区和盐田区分别为38元／平方米·月和36元／平方米·月，宝安和龙岗两区较低，分别为26元／平方米·月和22元／平方米·月。在全市的小户型租赁房源中，月租金1500元至3000元是小户型市场的主力挂牌房源，占全市总挂牌量的71%，其中租金每月1500元至2000元的小户型房源占33%，租金2000元至3000元的小户型房源占总量的38%。