交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装……一度被宣传可以“拎包入住”精装修楼盘，在众多群体的期待和凝视中，逐步走入绍兴。一经亮相，便受到人们追捧。但专业人士提醒，购买精装修房，不要因为贪图便利，而忽视了可能的风险。

    精装楼盘大受青睐

    去年年底，市民李先生在市区某新开楼盘看中了一套高层住宅，各方面条件都不错，准备购买。但他随即听说其中几幢可能会精装修后出售，便表现出浓厚的兴趣。打听了设计、材料、价格等情况，李先生感觉挺满意。但他吃不准实际效果怎样，只好暂缓了购房计划，打算等到样板房出来之后再决定购买精装修房还是毛坯房。李先生对记者袒露了心声：“有过装修经历的人都知道，装修是个琐碎、劳累的活。我平时工作忙，没有多余精力去关心装修之类的事情。与其麻烦自己，还不如将这个难题交给房产商。再说了，自己动手还不一定有房产商装修那么专业。”

    记者在调查中发现，像李先生一样，有不少购房者对精装修楼盘这个还稍嫌陌生的事物抱有很大兴趣。

    精装修后完全可以拎包入住的酒店·私寓在柯桥闹市芳容初现，就受到外商、企业主和投资者的追捧。开盘两年后，260多套精装修标准间和套房所剩无几。酒店·私寓的销售人员告诉记者，有投资者对这个精装修产品的升值前景十分看好，开盘不久便一口气购下四五套。

    同样是在柯桥，将于今年10月底开盘的玉兰花园，首批会有200多套精装修住宅。尽管目前价格、样式等都还没有确定，但已经吸引了一批意向客户。

    精装修将是发展趋势

    一位业内人士表示，从严格意义上说，毛坯房只是商品房的半成品而已。在发达国家，商品房都是精装修后出售的，几乎看不到毛坯房出售。近年来我国房地产商也开始注重提升房产品质，对楼盘进行精装修后出售，目前深圳商品房精装修率就已达到40%。“精装修应该是未来楼市的发展趋势。”这位业内人士说。

    对照深圳，绍兴楼盘的精装修进程似乎慢了不止半拍。虽然这个概念在我市流行已有些年头，但到目前为止，交房的精装修楼盘少之又少。好在这种“只闻楼梯响，不见人下来”的现状正在得到改变。近两年来，一些知名房产开发商在开发市区迪荡、大滩、袍江和绍兴县柯桥等地的高品质楼盘时，都有意通过高科技和精装修来提升楼盘档次，其实际效果也得到购房者肯定。

    精装修房也有风险

    “在其他城市，业主对装修质量和效果不满意而重新装修的事情时有发生，这是一个值得购房者关注的现象。一大笔资金如果换来的是‘不满意’，损失的不光是钱，由此引起的连锁反应会令购房者苦不堪言。”业内人士提醒，对于准备购买精装修房的市民，除了看到这类物业的便利，也应提防可能的风险。在交房时对工程验收要分外仔细。

    厨房卫生间的排水管道是否顺畅，水管有无渗漏；配电线路方面，灯具是否全亮，电视、电话信号如何；木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象；墙地砖有无空鼓问题；边边角角的装修细节有没有缺陷；建材品牌与合同是否相符等等，都是验收中要仔细检查、确认的。