B交易费用由买方转为卖方承担

　　前两年的二手房交易中，往往采取由买方包税的做法，即由买方承担买卖双方的税负和其他费用。但随着二手房市的热度回落，这一番似乎约定俗成的规矩也渐渐松动。记者日前从一些二手房中介处了解到，不少房主不仅愿意接受买方议价，一些人甚至表示愿意全部或大部分承担交易税费。

　　“真当有点吃力，还好终于办成了。”城南某房产中介王大姐长出了一口气，上周完成了一笔二手房交易，买卖双方在经历数轮近一个月交涉后，最终达成协议：买家只支付房价，所有与房产交易有关的手续费及税费则由房东承担。

　　市区鲁迅西路上一家房产中介的工作人员告诉记者，目前，不少二手房挂牌的房主对交易费、税费的给付不像之前咬得死紧了，一些急着脱手的房主甚至表示愿意承担一半或者全部的交易费用。如最近挂牌的一套城南物业，房东明确表示：若能按挂牌价成交，则愿意承担一切交易费用。

　　据业内人士分析，以往市场上房源紧俏，由于不少买家想买一套合意的二手房，因此一些卖家转嫁交易费用的情况也似乎也成了约定俗成的规矩。而从年初到现在，二手房市的交易始终不温不火，不少二手房甚至只能由售转租，一些房主为了促成交易，不仅主动接受买方议价，还愿意承担交易费用以减轻买方负担。

　　探究：政策调整是主因，股市下跌是诱因？

　　市区一家中介公司分析了生意清淡的几个原因，从政策面来看，去年的第二套房贷政策直接让购买力下滑，一系列保障住房的政策陆续出台，让那些急于买房的低收入家庭放缓了购房脚步。人们对房价的快速上涨预期发生改变，一旦购房者不急于买房，楼市行情便步入观望。从市场来看，由于去年的高成交量，消耗了大量的购买力；还有股市大跌也影响了楼市，去年6、7月份市场上涌来了一批买房一族，他们很多都是在股市里赚了钱，再来投资房产。而今年股市的连续下跌，让很多居民的财富大幅缩水，这也硬生生地抑制了许多人的购房冲动，或许下一轮牛市的到来会带动又一轮楼市火爆。