因房市低迷,近期深圳出现个别买楼断供人,个别房贷出现逾期的人还对媒体宣称,“将不再继续供楼”。那么银行怎样讨回欠款呢?
眼下,一般按揭客户连续三个月不向银行缴纳房贷按揭款,银行将通过法律等途径追还贷款,包括向法院提出拍卖其按揭住房。因为以前房价普涨,银行几乎都能从拍卖款中足额收回贷款余额。
那么,如果按揭住房拍卖款低于银行贷款时,应该如何处理呢?
对此,一银行业内人士称,目前我国尚无个人破产法,剩余贷款,如按揭客户暂时不能偿还,银行仍有权继续要求偿还。广东广和律师事务所李栋梁律师称,一旦出现上述情况,如果调查发现,按揭客户有存款、汽车等其他财产,银行可向法院提出对这些财产查封,以偿还剩余欠款。李栋梁说,如根据调查,按揭客户确实没有能力也没有其他财产,则银行要中止追讨。但只要一旦银行发现按揭客户有收入,有能力继续还款,银行可提出按揭客户继续偿还剩余贷款。
“其间,按揭客户暗自转移或隐瞒财产,或者出入高档消费场所,有钱不还。经举报后,可按‘拒不执行法院判决’加以拘留。”
此外,只要客户选择断供,这个不良信用记录将被央行个人信用数据库载入,今后在全国各商业银行申请贷款时就会遇到麻烦。
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