小户型供应稳定

　　8月份中小户型房源的市场供应量将会恢复平稳，20多个预计开盘项目中有8个项目是以小户型供应为主的，其中包括威尔夏国际公寓、壹线国际、茂华·璟都会、优筑、铂第公馆等。位于丰台区方庄桥附近的铂第公馆也在奥运前后亮相，该项目总建筑面积54244.86平方米，其中地上42294.23平方米，地下11950.63平方米。层高一层4.8米，二、三、四层4.2米，五层以上公寓部分3米，项目分为A、B两栋楼，总高24层。共555套35-101平方米MINI小公馆，全部为精装房，赠现代时尚卫浴、厨具、家电。

　　协成地产经纪公司副总经理罗煦旸认为，近期市场中小户型供应量不足是楼市成交低迷的一大原因，中小户型以其低总价，低首付的优势成为了今年市场的宠儿，加上公众对于央行仍将上调贷款利率的猜测不断，小户型相对偏低的月供是普通购房者应对贷款利率上调政策最好的选择。

　　高档住宅供应比重增加

　　在8月份即将开盘入市的项目中，公寓、别墅类项目供应有所增加，占到了总供应量的一半左右。这些项目主要分布在亚奥区域和顺义新城。

　　由长江实业(集团)有限公司打造的坐落于北京顺义中央别墅区的高端花园大宅项目誉天下，日前已取得预售证，估计首批将于奥运前后推出。其耗资逾2000万元打造的体验中心也已开门迎客。首期预计推出约400栋面积在350至500平方米的联排及双拼别墅，售价则约每平方米2.5万至3万元，与周边别墅的市场价相仿。

　　亚豪机构副总经理高姗认为，8月份这些高档住宅项目逆市而出，主要是受到奥运经济的影响。

　　奥运期间来华的外国人数量众多，尤其是亚奥区域及顺义区域，都有奥运赛事举行，借助奥运契机推出高档住宅新盘，等于面向全世界的高消费群体进行宣传推广，这种独一无二的宣传时机蕴涵的商业价值不言而喻，开发商看到了其中的商机，因此这两大区域奥运期间开盘项目中高档的公寓、别墅类产品的供应比重有所增加。

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