猜：房贷约束对投资客不会松动

　　对于不少人关注的二次置业四成首付比例和贷款利率较高的房贷政策会否放松，赵卓文认为，将是有限度地放开，“会根据不同物业制定政策，比如，买别墅的可能就不会松动”。吴定金也认为，政策会分类区别对待，“投资者面临的政策将不会改变，或少许降低房贷利率，而改善型买家的政策或许完全放开”。房地产宏调政策总体上将是适度放开，“除非房地产业整体大萧条，现在还只是萧条”。

　　同时，赵卓文还期望购置5年内的二手房交易限制性税收应减免。

　　估：成交量增20万~30万平方米

　　赵卓文认为，宏调放松会令房产消费提升，广州一手楼一个月的成交量能在目前的五六十万平方米水平上再多二三十万平方米，但楼市调整周期长，宏调放松不会令跌势有根本性改变。吴定金也认为，宏调放松可以稳定市场，但扭转态势还看不到，假如二次置业房贷政策放松，广州房价小幅下滑趋势将转向稳定，成交会回升，但市场信心不是一两个月可以恢复的，受整体经济影响需要更长时间。

　　建设部：正酝酿稳定楼市政策

　　本报北京讯(记者柳建云)昨日，就救市言论是否属实的问题，住房与城乡建设部有关负责人回应说，目前部里还没有下发关于放松房地产调控的正式文件，正在拟定旨在稳定房地产市场的系列措施，但并非专门针对房地产市场的救市措施，而是防止整体经济下滑风险扩大，作为下阶段适度放松保持经济活力的对内宏观调控政策的举措之一，但相关的具体文件出台日期还需等待。

　　对此说法，全国工商联住宅产业商会会长聂梅生表示，近期住房与城乡建设部协同国税总局、央行等各大部委的联席研究会议，对房地产稳定举措中的税收、二套房贷是否放松问题，从紧货币政策是否面临转型问题做了探讨。“但并没特指建设部会后将下发任何救市文件，具体哪个部委牵头出台相关政策，何时出台均没有明确。”

聂梅生表示：“低迷的房地产市场急需恢复交易量，释放和恢复理性需求。利好于房地产政策的各项新政的出台刻不容缓。各地十多个地市陆续出台了因地制宜的政策已经表现出积极的效果，中央应予支持。”

 

 

在莫斯科河畔流淌的美丽	给宝宝测量体温的学问	当红女星香艳装扮大曝光
中国风景最美的十所大学 全球十大稀奇怪异博物馆 墨尔本，澳大利亚的微笑 为宝宝选择适合的兴趣班	培养具绝对领袖气质的宝宝 让宝宝长得更高的四大要素 细数18对内地甜蜜明星情侣 拥有最美脸型的十大女明星	十大全球最具诱惑的美体 雷人的明星脱衣舞蹈表演 2008年最有女人味的明星 知名主持人的宝贝千金们