41.向香港的朋友取经。当年遭遇香港楼价缩水70%的后他们的生活经验，或许可以参考参考。

　　42.面对降价别冲动。购房者在面对降价打折的诱惑时，必须先问几个“为什么”，不要轻易被降价噱头冲昏头脑，因为一旦下定金或签购房合同之后，再退房可不是件简单的事。

　　43.公积金商业贷款用用好。由于考虑到第一套住房贷款是居民的保障性住房需求，第一次贷款购房可享受低首付及优惠利率。同时，上海刚刚出台的家庭购房公积金贷款额度上调至60万元，有条件的购房者最好选择公积金与商业贷款组合的贷款方式，贷足公积金额度。

　　44.寻找房价急跌区域。目前，上海降价打折项目多集中在这两年房价飙升过快的新兴区域。

　　45.寻找抗跌板块。在上海21世纪不动产最新的一份成交报告显示，上海还是有一些板块在过去跌跌不休的楼市里依然保持了成交价格的稳定，表现出抗跌性。

　　46.关注小区环保设施。购房者应该关注小区是否有中水循环系统或是否与附近的市政中水站联网，还有应询问垃圾回收环保设备是否完善。如果回答是否定的，那么日后这些方面的花费也会是一笔不小的生活开销。

　　47.公共机电设备不忽略。在选购房屋时，这一细节往往会被忽略。这笔公共能源费最终都是要摊到房屋使用人头上；改造更新费用动辄就要几十万元，这笔资金也要从公共维修基金里出。如果房价下跌，没必要在这上面再亏一笔。

　　(责编：李李)

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