新浪财经讯今典集团董事长张宝全独家向新浪财经表示,中国房价没有下降的可能性。即使进入今年的房地产低迷期,中国的平均房价也没有下降。
10月18日,张宝全在出席银泰中心开幕时向新浪财经表示,全球金融危机对房地产业影响非常大,主要在于市场和消费者对房地产业的信心在不断流失。但就是在这样的市场环境下,中国的平均房价并没有下降,也没有下降的可能性。
美国次贷危机席卷全球,中国也很难独善其身。但是由于中国经济发展的独特性,在货币政策和财政政策方面,对于外界的影响起到了一定的隔离作用。所以,张宝全分析到,全球金融危机从目前来看,对中国经济影响不大。但是影响有可能在明年上半年开始显现。尤其是美元贬值、国际油价下跌、国际购买力下降等因素,将有可能造成中国经济发展增速放缓,尤其对中国的房地产业影响甚大。
进入今年,中国房地产市场进入低迷期,甚至有房地产开发商提出“过冬论”,房价在表面上看,也是跌跌不休。对此,张宝全独家向新浪财经透露,其实,中国的平均房价并没有下降。只是在去年的资本泡沫助推下,北京、上海、广东、深圳等一线城市的房价直线飚升,达到了一个房价非理性的峰值。今年以来,所谓的房价下跌,也不过是一个房价的理性回归。从房价发展的趋势来看,中国房价没有下降的可能性。
赛伯乐中国投资公司董事长朱敏也表示,金融危机8年一个周期,房地产8年涨一倍。可以说,金融危机在一个4年峰值4年低估中发展,而房价是在两年下跌,六年上涨的趋势中继续高歌猛进。
另外,在恰逢改革开放30年这个值得纪念的日子,张宝全表示,改革开放对于很多人来说,都是可遇不可求的机会,可以说改革开放是产生众多成功企业家的温床。(小匀)
张宝全其人:
江苏镇江人,毕业于北京电影学院导演系。
作家、书法家,今典集团董事长,今日美术馆馆长。
从事过中国社会几乎所有的职业:工农兵学商。下过乡、当过五级木匠、1976年入伍当过战地记者和猫耳洞作家,出版有报告文学集《强兵强将》、中篇小说集《啊,哈雷》。
1992年投身商海,从事海洋运输、房地产开发等;
1996年开发的今典花园成为京城热销楼盘,后又以“今日家园”创京城销售“井喷”奇迹,“空间·蒙太奇”则开创了北京楼市创新的时代。2001年,当选“中国房地产十大风云人物”。目前开发的CBD60万平方米的“苹果社区”以其显著的性能价格比震动楼市,引起了房地产界的关注。现正在开发的项目还有位于海南三亚亚龙湾红树林酒度假酒店,该项目总建筑面积5万平方米,为亚龙湾地区最高档、最有特色的度假酒店。