第四，强制利润。强制地产商利润率。可以按照不同的城市水平，制定不同的地产行业利润水平，强制实行。比如，一线城市，40%毛利润；二线城市，30%毛利润；三线城市以下，25%毛利润。同时，加强审计和监督，确保地产商成本准确。再加上大力反“地产领域的腐败”，从根本上解决地产企业定价过高、利润预期过高的问题，把房屋销售价格降下来。

　　第五，限时开发销售。开发商拿地后，强制在2年内开盘，降低一些看不到的成本。2年内未能开盘的，取消开发资格，政府对楼盘进行拍卖，由更有实力的企业按照解困房标准继续开发，原开发企业给予处罚。同时，政府卖出地后，该地块2年未能开盘，主管官员要处分。这样，强制开发企业加快开发，不敢屯地，另一方面，强制相关部门加快效率，简化程序，支持企业加速开发。

　　第六，征收房屋闲置税。开盘后，一段时间内，房子销售达不到一定比例，比如，开盘一年内房屋销售比例达不到50%，征收闲置税；同时贷款期内不能还款，要求转贷的，利率翻番；剩余的房子强制按照20%以上的水平降价。这些措施鼓励开发商加快流转，降低利润预期，打击“捂盘”行为。开盘较长时间(比如2年、3年)房屋仍未售完的，政府有权利按照成本收购，并作为解困房出售，解决中低收入者住房问题。

　　第七，利用金融工具，抬高第二套房门槛。现在的房贷新政，降低了第二套房的门槛，如果房价波动，势必又将成为炒房的帮凶。所以，应该大幅降低首套房贷款门槛，大大提高二套房贷款条件。理由如下，降低首套房门槛，是鼓励和帮助更多的无房者购房，满足房地产市场的刚性需求。提高二套房条件，一是防止炒房，第二，购二套房的人，已有一套房，也就是说已有居住条件，这些人应该是经济条件相对一套房购买者要好得多，利率对他们的影响要小得多。从资源分配的角度讲，有钱人多为国家和社会做贡献也是天经地义的事情。

　　这些做法，可能会对很多官员特别是地方官员不利。推广时，会遇到来自开发商、地方政府、炒房者、银行等多方面的压力，难度很大。但是，出发点是民生，会有八成以上的民众支持，相信中央政府会知民意、顺民心，出台举措，让百姓真正受惠。