没有一直涨的市场，也没有一直跌的市场，进入21世纪就不断“更上一层楼”的楼市终于在这一年多时间找到了“下楼”的感觉，当然了，购房者群体中的很多人都觉得，楼市调整回落到目前这个地步，还不怎么过瘾，但恐怕大家也明白，市场是不以人的意志为转移的，当从中央到地方，不断放出救市的声音与政策，而且一些局部已经开始出现回暖迹象时，新的问题跟着来了，楼市到了可以“抄底”买房的时机了吗？

　　抄底消息屡现市场

　　这次的“救市”不只是声音。中央政府定下了基调，给出了基本措施，还掏出4万亿来振奋经济，虽然地产只是其中需要“拯救”的一个内容，但地产人士终于再次听到了“支柱产业”这一肯定的称谓，一个国民经济中普通的“落难”大兵，终于成了主角瑞恩。

　　暖市调控的“上下一心”也让看多市场的声音开始多起来了，而且，楼市中还明确无误地出现了许多“抄底”的先行者。近日，大鳄王健林接受媒体采访时透露，他已经携重金出击楼市，而且这个资金规模是百亿元这样一个巨大的体量。对于“抄底”的说法，王健林的解释是，等到市场调整到位，黄花菜都凉了。

　　9月前后，国内一些媒体就爆出外资来中国抄底的消息，那个时候，美国金融危机还没有达到高潮，市场的悲观情绪也没有足够深厚，我们从外来者的名单中，听到了美国投行的名字，还找到了中东石油大亨的身影，而历经了金融危机最惊心动魄的时刻，外资投行还是在用抄底的行为来表达自己对中国楼市的倾心。

　　10月下旬，国内某媒体报道，外资收购或投资国内地产项目的动作，在10月21日之后突然达到高潮，这与市场上弥漫的寒冬声音和因为经济危机外资投行“现金为王”的保守策略大有出入，据透露，此时活跃的投资者，不仅包括中国内地和香港投行，也包括美国许多家知名投资机构。

　　调查

　　半数被调查者认为：

　　抄底最佳时机半年内出现

　　近日多起来的抄底声音，对购房者的影响有几何？他们是否认为楼市已经到了适合抄底的时机，《黄金楼市》近日联合半岛网展开调查，看看消费者是如何看待市场的“底”的。

　　对于该调查，网友们表现出比较浓厚的兴趣，有825名网友参与投票，看来，近期有关部门的暖市动作，还是在很大程度上，使得公众的注意力回到楼市上来。

　　六成网友认为新政能拉动楼市

　　对于近期出台的一系列调控政策，被调查者的反应还是比较正面的，60%的网友表示，政策会对楼市有比较大的拉动，当然，部分网友还是表达了不同的意见。其中30%的网友认为近期的调控政策对楼市可能有带动，但效果有限，因为政策没有到底，可能还会加深观望。另有一成网友认为，楼市将不为政策所动，继续调整。

　　在政策“生效”的时间上，网友们还是表现出一定的耐心，认为楼市将在3个月内回暖的，有33%，更多的网友把政策的生效期限，也就是楼市的回暖期放到了3个月到半年这样一个时间段，选择这一项的占到了总人数的41%，剩余26%的网友还是呈悲观态度，认为楼市回暖至少需要一年以上时间。

　　半数人认为半年内见底

　　当各种抄底的小道消息在网上流传的时候，消费者又是如何看待楼市走势和抄底时机的呢？调查结果显示，超过55%的被调查者表示抄底楼市的最佳时机将在半年内出现，另有15%表示可能会在半年至一年之内出现，但也有30%的消费者悲观地认为，楼市的“底”至少1年以后才会出现。

　　在选择将于中近期出手的消费者中，理由也比较多。其中45%表示，之所以会选择在这样一个时间段里完成自己的买房大计，是觉得楼市不等人，等到政策完全好转，机会可能就没有了。如网友“等房等到白了头”就表示，尽管楼市买涨不买跌是个常势，但其实最好的投资机会就在低谷的时候，这时候房价是被低估的，房地产开发商是最软弱的。网友“功在私房”表示，买房子和买股票基本是一个道理，低点出手才有得赚，可是底在哪里谁也搞不清楚，既然现在很多人还是不看好，而政策又表现出“救”这样一个动作，那么顶多观望一小会儿再出手，应该是一个不错的选择。

　　选择暂不出手的理由也有很多，30%的网友很坦白，说自己的钱不凑手，这是一个常规理由，与楼市本身无关。25%的消费者对房子本身的品质表示怀疑，认为现在市场上尚没有让自己动心，性价比合适的房子，45%的被调查者还是把对楼市的“看空”当做了暂不买房的原因。如网友“林子里的鸟”就表示，楼市正在触底，但尚未触底，等到触底再出手，更为稳妥。

　　商品住宅成抄底首选

　　我们注意到，本次调查中还显示了另一个结果，就是刚性自住需求应该是可以唤醒楼市的最主要力量。当被问到，如果出手购房会选择什么类型房产出手时，73.6%的被调查者表示，自己将首先选择商品住宅。选择商铺、别墅和酒店式公寓等多少带有投资色彩的网友，分别只有19%、4%和7%。

　　而在问到，如果有闲钱会否往楼市投资时，有74%的被调查者表示不会往楼市投资，选择会往楼市投资的只有26%，看来楼市近来的动荡，还是吓退了相当一批投资者。如此高比例的被调查者选择不会投资楼市，并非说明投资者对楼市的歧视，因为其中多数被调查者表示，近期经济形势难以捉摸，取消一切投资。相反准备投资楼市的被调查者则表达了对楼市的信心，网友“爱谁谁”的回答更有代表性，现在经济形势不景气，相比而言，楼市的前途最为光明，没有任何一种投资比买一套性价比合适的房子更保值。