苦恼

　　那么广通为什么敢“冒天下之大不韪”，将本属于自己的土地和股权“拱手让与”他人？

　　广通房产的老总王学农解释了其中的“不得已”。作为控股方，万城最初接手重组时，广通已经是“病入膏肓”。

　　2005年5月，就在广通实施重组后第四个月，原有的广通债权人纷纷将公司诉讼到法院。眼看着一块块待开发的土地项目和资产频频遭法院查封，广通最后的希望———“信义坊二期”也岌岌可危。为了能保住这块资产，广通通过前述的一系列股权运作，目的就是为广通债务纠纷设一道“防火墙”，让这个项目的顺利开发不受影响，从而确保实现在发展中解决广通债务问题的构想。上述四个自然人只是代持广通在该项目公司的股份，项目公司仍然为广通实际控制，“信义坊二期”的土地当然还由广通实际控制。

　　至于受质疑的投资方式问题，广通的负责人王学农认为，以“公正借款”的方式为广通注入资金，是投资商出于维护投资安全、保护自身合法利益的考虑，这无可厚非。况且无论是哪一种方式注入资金，最终的结果都是投向广通。

　　症结

　　区政府认为广通首要解决的是资金投入问题。而广通则认为，解决资金问题必须引进合作伙伴进行新投资，而解决这个问题的前提则是政府兑现当初的“57号决议”。如果此问题得以解决，则其他问题都将迎刃而解。

　　在采访当中，记者了解到，所有有意参与的地产商，一听说还得解决上述路幅上三百多户的拆迁安置问题，都不再问津。

　　在采访中，区城市发展中心的汤主任一再强调，对“信义坊二期”的开发、拆迁工作，广通应该和区政府“高度配合，思想高度一致”才行。最首要的问题就是让上述讼争地块回到广通体系内。

　　对此，广通表示赞同。广通的王学农告诉记者，上述项目公司运作一事，本意是为了确保顺利开发，以期彻底解决广通的债务问题。但如果拱墅区政府认为此举给解决广通债务纠纷带来了不利和不便，为了消除误会，广通会采取积极措施配合政府。

　　2008年11月1日，广通作出股东会决议，决定将“信义坊二期”项目公司由四个自然人代持广通100%的股份在工商明确登记为广通集团持有，即广通由隐名股东转为显名股东。随后，项目公司派人到杭州市工商局进行股权变更，将股权重新登记到广通房产名下。

　　不料却遭到拒绝。广通告诉记者，工商局已收到拱墅区政府及区法院的函件，称由于广通国有股东将广通和大股东、项目公司起诉到法院，区资产经营公司申请在此案终结前，工商部门暂缓对项目公司的股权变更进行办理。

　　广通公司立即召开股东会商议解决此事，但国有股东方面拒绝参加股东会。对此，广通的相关负责人很惘然。不知道该如何和区政府“高度配合”？

　　在采访中，曾经也有意参与“信义坊二期”项目的合作开发的安徽马鞍山地产集团有限公司的肖总认为，目前的僵局主要在于广通没有专注和当地政府搞好关系上面。但是从上述广通的积极举措受挫情势来看，广通单方的“一厢情愿”似乎还不行，接下来就要看区政府如何回应。