就在各方热议深圳楼市反弹能够持续多久之时，上周国务院再出重拳——减免二手房营业税，在强心针刺激下，深圳楼市二手房咨询和销售增加，各方对年前市场表示乐观。

　　强心针效果明显

　　深圳市国土局每日成交数据显示，新政公布后几日深圳新房市场火热行情延续，12月18日共成交215套，均价为10950元/平方米，其中宝安区成交66套，高居榜首；12月19日共成交185套，均价11419元/平方米，宝安区和龙岗区分别成交62套和43套；12月20日成交高达313套，均价跌至9640元/平方米，宝安区成交最多为138套，宝安、龙岗和盐田三个区成交均价都在万元以下。回顾12月上半月，深圳市已经成交一手房3830套，环比11月上半月上涨超过28%，超过了10月份全月的成交量。

　　由于二手房营业税减免，长期受一手房挤压的二手房盼来回暖机会，12月19日当天就成交210套，其中福田区成交50套，罗湖区和龙岗区也在40套以上。记者周末在多家中介店铺看到，前来咨询的客户较往日大增，电话铃声也是响个不停。深圳中原物业顾问有限公司策略中心总经理周曜介绍，来自中原地产多个铺面的信息表明，市民对新政反应迅速，许多客户纷纷咨询最新政策变动，询问何时正式执行营业税减免的新规定，客户咨询量达到平时的2倍以上。

　　一家地产中介业务员告诉记者，新政效果明显，他以往日签单量的最高记录是3单，而新政公布的第二天一口气签下了6单。他表示，在许多一手新盘集中的区域，也开始有客户转而关注二手房。

　　对于此次新政，深圳市房地产研究中心副主任王锋直言，这是国家贯彻刺激内需、消费市场，拉升经济的必要措施。王锋指出，5.5%的营业税一直是住房转让环节最大的一块税收，实行减免新政策后，二手房交易成本将大大降低。他认为，该政策将促进深圳一、二手市场联动，目前深圳一、二手房成交之比为1∶0.8，一手房交易远大于二手房，“这是不正常的，新政策有助促使该比例回归到1∶1的正常水平，也有助于避免房地产市场过度炒作”。

　　深圳市社会科学院城市营运研究中心主任高海燕指出，此次楼市新政的出台将激二手房交易、适度激活改善型住房需求有重要帮助，短期会提升深圳房地产市场交易量，自今年11月以来深圳日均超200套的较高交易规模有望持续。