“这房子我想买了。”今天上午，市民王先生到卧龙·金湖湾看一套104平方米的房子，其实这房子他早就看中了，但因为是买第二套住房，他一直处于观望中。现在国务院出台政策，二套住房也可放开利率，而且昨天央行又降息，所以他打算出手了。

　　王先生所说的政策是国务院办公厅21日发布的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，《意见》规定明确贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对其他贷款购买第二套及以上住房的，贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定。

　　今天上午，记者咨询了工商银行绍兴市分行个金部的沈科长。对于这个《意见》，她也在熟读，她个人感觉对于人均住房面积比较难以认定，银行层面上具体细则还要等省分行或者总行的通知，但可以肯定的是，放开了二套房贷政策，对市场的影响是很大的。而另一家大型国有商业银行有关人士表示，这基本上可以理解为对贷款买多套房的利率是全面放开了。新政意味着在“自住和改善”的大前提下，买多套房利率将由银行根据风险确定，那么如果贷款人还款能力强，收入来源稳定，也可能会在按揭买第三、第四套房时同样享受下浮利率，最高幅度甚至可以达到30%。

　　记者从市区一些商业银行了解到，只要客户符合首次购房条件，且客户的个人信用记录良好，大多能享受15%利率优惠。而首次买房且面积在90平方米以下的客户，如果个人资信状况较好，可享受首付最低2成的优惠。而建行出台了一个指导意见，对个人首次购买90平方米以下的住房贷款利率可以下浮30%，但具体操作由各个地区银行把握。“不是每个客户都可以享受，如果客户信用程度一般，或许不执行下浮政策。”建行有关人士说。

　　近期以来的系列暖市政策对楼市信心的提振作用是很大的。记者从几个房源较多的楼盘发现，各售楼处的人气比11月都有所回升。“就绍兴市场而言，楼市的彻底复苏还需要时间。”市房地产协会有关人士表示。

　　(责编:小微)