掐指算起来，中国房地产价格的见顶回吐已逾一年又两个月之久了。9、10月全面爆发的新一轮华尔街金融危机，复如一头闷棒打个正着，让我们这个经历过短暂虚假繁荣的市场在疲软过程中进一步急剧衰退。尽管我国的金融业尚不失元气，但是以贸易、消费、投资为主要标志的实体经济目前正承受着史无前例的考验。比如最能体现经济风向的房地产市场。

　　2008年留给房产开发商的，似乎只有彻骨的寒流与难言的剧痛了。

　　信心出了问题，风险厌恶者会越来越多。一个巨大的不确定性正横亘在人们面前。这时候，即使利率归零，只要不对本金造成侵蚀，私人储蓄意愿仍然强烈，否则实在无从解释商业银行网点里的客户密集度为何远远高于开发商的售楼处和中介机构的柜面。时至今日，一个无法回避的现实是，我们似乎越来越丧失方向感了。

　　在北京，我已经听到房屋中介无奈地述说，他们整个公司在平均每一个月里居然做不到5单业务。而“观望的人越来越多，下单的人越来越少”的现象看起来还在加剧。毫无疑问，如果不忽略衰退的周期性，少则三年，多则五年，这种情况将会持续。一些地方官员对于企业价格自行向下调节行为的恐吓虽然最终没有如愿，但它足以表明一部分人被糟糕市况惊吓到了什么程度。

　　市场经济是不分人种和国别的，当不利因素累积到相当程度之后，就必然要陷于衰退，谁也挽救不住，因为有规律作用其中。可以这么说，中国楼市的神话已经破灭。现在需要老老实实承认，因为违背了市场意志，所以得到如期的严厉惩罚——跌价压力和不景气状况看上去有撕裂整个市场的危险。

　　教训深刻，我们每一个人，恐怕都需要虚心补上市场经济这一课。放在房地产市场领域来看，这门课程可能从一开始我们就是缺位的。我们从来不知道市场经济是什么。特别是在那些商人及其附庸者眼中，市场经济与大把钞票是直接划了等号的，市场经济就是一台印钞机，它可以无休止地吸纳所有普通消费者口袋里的劳动所得。市场运转的内在规律及它所能带来的生态平衡性于是被破坏。商人们变得胆大妄为而毫无羞耻心与敬畏感。